Meerheide 292 5521 DW Eersel

Energieneutrale (energielabel A+++++), moderne bedrijfsruimte op toplocatie gelegen met kantoorruimte en 7 parkeerplaatsen. De bedrijfsruimte is gesitueerd op bedrijventerrein 'Meerheide' te Eersel wat zich kenmerkt door de uitstekende ligging direct aan de op- en afritten van de A67 (Venlo-Antwerpen), welke in verbinding staat met de A2 (Eindhoven-Amsterdam). Zowel de bedrijfshal als de kantoren zijn voorzien van vloerverwarming welke verwarmd worden middels een hybride warmtepomp. Door de 49 zonnepanelen (+/- 14.000 kwh) is het pand dan ook geheel energieneutraal. Tevens zijn er 7 privé parkeerplaatsen aanwezig met één laadpunt voor de elektrische auto.

Metrages in verhuurbaar vloeroppervlak:
Bedrijfsruimte begane grond: 282 m² vvo
Kantoorruimte begane grond + eerste verdieping: 160 m² vvo

BEDRIJFSHAL
• Hoogwaardig geïsoleerde bedrijfshal met vloerverwarming;
• 2x elektrische overheaddeur (3,5m x 4,5m);
• 3x50A aansluiting;
• Voorzien van eigen sanitair, bereikbaar vanuit de hal;
• Werkplaatskantoor/kantine aanwezig;
• Voorzien van 2 lichtstraten;
• Vrije hoogte van 6,20 meter;
• Het pand is voorzien van alarminstallatie en camerabeveiliging;
• Bedrijfshal voorzien van led verlichting.

De representatieve bedrijfshal, beschikt over een eigen ingang en twee elektrische overheaddeuren zodat het pand toegankelijk is met een vrachtwagen. De hal wordt verwarmd doormiddel van vloerverwarming en is afgewerkt met een monolithische vloer. Tevens zijn er twee grote lichtstraten aanwezig voor natuurlijk daglicht. Het fijne is dat er vanuit hier toegang is tot eigen sanitair met doucheruimte en een kantine/werkplaatskantoor. De kantine is voorzien van een keuken met een vaatwasser, koelkast, combi oven en spoelbak.

KANTOORRUIMTE (verdeeld over 2 lagen)
• Hoogwaardig afgewerkte kantoorruimte;
• Allen voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, strakke stucwerk wanden en systeemplafond met LED verlichting;
• Zowel begane grond als eerste verdieping voorzien van airco;
• Eigen sanitair;
• Voorzien van kabelgoten met elektra en UTP;
• Alle ruimtes zijn voorzien van raambekleding;
• Diverse krachstroompunten aanwezig;
• Voorzien van alarminstallatie en camerabeveiliging;
• Technische ruimte met Nibe hybride warmtepomp, Nefit CV-installatie en omvormer zonnepanelen.

Ook de kantoorruimtes zijn allen strak afgewerkt en beschikken over grote raampartijen met aluminium kozijnen en HR++ beglazing. De begane grond is voorzien van twee kantoorruimtes, waarvan één gebruikt kan worden als directiekamer. De eerste verdieping beschikt over twee zeer ruime kantoorruimtes en een technische ruimte.

Huurprijs:
Op aanvraag, gas en licht gebruik voor rekening van huurder (dit is extra interessant gezien het gebouw energieneutraal is). Waarborgsom 2 maandhuren exclusief btw.

Huurindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2000=100), dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
Minimaal 2 jaar (langere periode geniet de voorkeur).

Verlengingstermijn:
In overleg bespreekbaar.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW net de benodigde aanvullingen.