Herenweg 198 1934 BD Egmond aan den Hoef

TE KOOP Dit unieke object in het dorpscentrum van Egmond aan den Hoef ook wel bekend als 'Het Rode Hert'. Het betreft het voorste gedeelte van het object bestaande uit het voormalige café (horecabestemming) met terras en met de bovengelegen woning.

Het object is heeft een hoekligging en is gelegen op een ultieme zichtlocatie langs de doorgaande weg.

De objecten
Begane grond:
Herenweg 198A - Het restaurant/café (en terras): groot ca. 150 m² BVO.
Herenweg 198B - De woning op de eerste verdieping: groot ca. 125 m² BVO.

Vraagprijs
€ 495.000,- k.k. vrij van BTW.

Parkeren
Ruime gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving aan de Slotweg en de Herenweg.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object is goed zowel per auto als openbaar vervoer. Met de auto is het object te bereiken via de N512. Deze weg geeft toegang tot de N9 richting steden als Schagen, Den Helder, Haarlem en Amsterdam.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Egmond-Binnen.
Sectie: A.
Nummer: 3128 A1 en A3.

Opleveringsniveau
In huidige staat. Omdat het object zich in een gedateerde staat bevindt zal in de koopovereenkomst een "as is-where is" clausule worden opgenomen.

Bouwjaar
1950 conform BAG viewer kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is nog geen energielabel beschikbaar.

Bestemming
Bij de gemeente Bergen (NH.) valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Kernen Egmond”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Horeca”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Bergen (NH.) of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2023).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
Er kan vrij van BTW geleverd worden.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.