Rooijakkersstraat 9 5652 BA Eindhoven

Locatie:
De te huur aangeboden bedrijfsruimte met kantoorruimte en parkeerplaatsen in dit bedrijfsgebouw aan de Rooijakkersstraat te Eindhoven, is gelegen op het gewilde bedrijventerrein De Hurk aan een drukke doorgaande weg. De Hurk is het grootste bedrijventerrein van Eindhoven en huisvest zéér uiteenlopende bedrijven tot en met de zwaardere milieucategorie. In de nabije omgeving zijn onder andere gevestigd; Tuinmaximaal, Eindhovense Carrosseriefabriek en Ergon Bedrijven.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein De Hurk te Eindhoven is direct gelegen (middels 3 op- en afritten) aan de A2/N2, nabij de A67, A50 en de A58 en tevens aan de rondweg van Eindhoven. Middels diverse buslijnen en HOV-halte is het terrein ook met openbaar vervoer goed te bereiken vanaf Centraal Station Eindhoven, Eindhoven Airport en Veldhoven.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Circa 350 m² totaal - onderverdeeld in:
Circa 300 m² bedrijfsruimte - begane grond
Circa 30 m² kantoorruimte - begane grond
Circa 20 m² sanitair en keuken - begane grond

Parkeergelegenheid:
5 eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde van het bedrijfspand aan de Rooijakkersstraat 9 te Eindhoven, aanvullend gratis openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• vrije hoogte van circa 4,8 meter
• vrije overspanning van circa 17,7 meter
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van circa 1.500 kg / m²
• elektrische schuifdeur (mogelijkheid deze te vervangen voor een roldeur)
• monolithisch afgewerkte betonvloer
• verlichting middels diverse hanglampen
• daglichttoetreding middels lichtstraten
• alarminstallatie
• brandblusvoorzieningen
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• pantry voorzien van apparatuur
• verwarming middels direct gestookte heater

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• systeemplafonds
• verlichting middels TL-inbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels raampartij
• loopdeur
• wand kabelgoten voorzien van diverse aansluitingen voor data en elektra
• patchkast
• alarminstallatie
• kantoormeubilair in overleg te gebruiken *
• airconditioning *
• mechanische ventilatie

Zaken aangegeven met "*" worden eenmalig en omniet door Verhuurder aan Huurder ter beschikking gesteld. Eventuele reparatie, onderhoud en-/of vervangen van deze zaken komt voor rekening en risico van Huurder.

Aanvaarding:
Per direct.

Kadastrale gegevens Rooijakkersstraat 9 te Eindhoven:
Gemeente: Gestel
Sectie: F
Perceelnummer: 2293
Oppervlakte: 2.920 m² (gedeeltelijk perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit bedrijfsgebouw aan de Rooijakkersstraat 9 te Eindhoven op Bedrijventerrein De Hurk in stadsdeel Gestel is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:
1968

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 29.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
Nader overeen te komen.

Huurtermijn:
Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn:
Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De huurprijs van dit bedrijfspand aan de Rooijakkersstraat 9 te Eindhoven op Bedrijventerrein De Hurk in stadsdeel Gestel zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie:
Wenst u meer informatie over deze beschikbare bedrijfsruimte met kantoor en parkeren welke te huur is in dit bedrijfsgebouw aan de Rooijakkersstraat 9 te Eindhoven, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Bas Deitmers RM RT is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze bedrijfsruimte met kantoor en parkeren in dit bedrijfspand aan de Rooijakkersstraat 9 te Eindhoven.