Description
Locatie:
De te huur aangeboden bedrijfsruimte met kantoorruimte is gelegen op het gewilde bedrijventerrein De Hurk op bedrijvenpark De Sleutel. Op dit bedrijvenpark, dat gelegen is aan de Langendijk, zijn onder andere gevestigd; Witte Raaf Vervoersdienst, All Special Products, Inter-Technics B.V. en Engeltherm Zuid.
Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein De Hurk te Eindhoven is direct gelegen (middels 3 op- en afritten) aan de A2/N2, nabij de A67, A50 en de A58 en tevens aan de rondweg van Eindhoven. Middels diverse buslijnen en HOV-halte is het terrein ook met openbaar vervoer goed te bereiken vanaf Centraal Station Eindhoven, Eindhoven Airport en Veldhoven.
OBJECTGEGEVENS
Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Circa 415 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen - onderverdeeld in:
Circa 195 m² bedrijfsruimte - begane grond
Circa 130 m² entresolvloer
Circa 90 m² kantoorruimte - verdeeld over 2 bouwlagen
Parkeergelegenheid:
2 eigen parkeerplaatsen gelegen aan de voorzijde, aanvullende parkeerplaatsen gelegen op het gezamenlijke buitenterrein.
Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• vrije hoogte van circa 5,6 meter (vanwege aanwezigheid entresolvloer onder/boven circa 2,8 meter)
• volledige vrije overspanning
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van circa 1.500 kg / m²
• entresolvloer (circa 130 m²) ter overname of te verwijderen indien gewenst
• 1 elektrisch bedienbare overheaddeur
• 1 vluchtdeur achterzijde
• krachtstroomaansluiting aanwezig
• monolithisch afgewerkte betonvloer
• hijsinstallatie (500 kg) ter overname
• verlichting middels opbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels ramen in achtergevel
• alarminstallatie
• brandblusvoorzieningen
• verwarming middels indirect gestookte heater
Opleveringsniveau kantoorruimte:
• systeemplafonds
• verlichting middels inbouwarmaturen, begane grond LED-verlichting
• te openen ramen middels draaisysteem
• houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• hal voorzien van tegels en de kantoren van tapijttegels *
• alarminstallatie *
• brandblusvoorzieningen
• toilet op de begane grond en verdieping met fonteintje
• pantry
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren
• mechanische ventilatie
Zaken aangegeven met "*" worden eenmalig en omniet door Verhuurder aan Huurder ter beschikking gesteld. Eventuele reparatie, onderhoud en-/of vervangen van deze zaken komt voor rekening en risico van Huurder.
Aanvaarding:
Mei 2025
Kadastrale gegevens De Sleutel 7 te Eindhoven:
Gemeente: Gestel
Sectie: F
Perceelnummer: 1485
Oppervlakte: 1.161 m² (gedeeltelijk perceel)
Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit bedrijfsgebouw aan De Sleutel 7 te Eindhoven op Bedrijventerrein De Hurk is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.
Bouwjaar:
1991
HUURGEGEVENS
Aanvangshuurprijs:
€ 29.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Voorschot servicekosten:
Nader overeen te komen.
Huurtermijn:
Vijf (5) jaren.
Verlengingstermijn:
Telkens met vijf (5) jaar.
Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.
Huurindexering:
De huurprijs van dit bedrijfspand aan De Sleutel 7 te Eindhoven zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.
Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.
B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Meer informatie:
Wenst u meer informatie over deze beschikbare bedrijfsruimte met kantoorruimte en parkeren neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.
Onze bedrijfsmakelaar de heer Bas Deitmers RM RT is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van dit bedrijfspand.
De te huur aangeboden bedrijfsruimte met kantoorruimte is gelegen op het gewilde bedrijventerrein De Hurk op bedrijvenpark De Sleutel. Op dit bedrijvenpark, dat gelegen is aan de Langendijk, zijn onder andere gevestigd; Witte Raaf Vervoersdienst, All Special Products, Inter-Technics B.V. en Engeltherm Zuid.
Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein De Hurk te Eindhoven is direct gelegen (middels 3 op- en afritten) aan de A2/N2, nabij de A67, A50 en de A58 en tevens aan de rondweg van Eindhoven. Middels diverse buslijnen en HOV-halte is het terrein ook met openbaar vervoer goed te bereiken vanaf Centraal Station Eindhoven, Eindhoven Airport en Veldhoven.
OBJECTGEGEVENS
Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Circa 415 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen - onderverdeeld in:
Circa 195 m² bedrijfsruimte - begane grond
Circa 130 m² entresolvloer
Circa 90 m² kantoorruimte - verdeeld over 2 bouwlagen
Parkeergelegenheid:
2 eigen parkeerplaatsen gelegen aan de voorzijde, aanvullende parkeerplaatsen gelegen op het gezamenlijke buitenterrein.
Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• vrije hoogte van circa 5,6 meter (vanwege aanwezigheid entresolvloer onder/boven circa 2,8 meter)
• volledige vrije overspanning
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van circa 1.500 kg / m²
• entresolvloer (circa 130 m²) ter overname of te verwijderen indien gewenst
• 1 elektrisch bedienbare overheaddeur
• 1 vluchtdeur achterzijde
• krachtstroomaansluiting aanwezig
• monolithisch afgewerkte betonvloer
• hijsinstallatie (500 kg) ter overname
• verlichting middels opbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels ramen in achtergevel
• alarminstallatie
• brandblusvoorzieningen
• verwarming middels indirect gestookte heater
Opleveringsniveau kantoorruimte:
• systeemplafonds
• verlichting middels inbouwarmaturen, begane grond LED-verlichting
• te openen ramen middels draaisysteem
• houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• hal voorzien van tegels en de kantoren van tapijttegels *
• alarminstallatie *
• brandblusvoorzieningen
• toilet op de begane grond en verdieping met fonteintje
• pantry
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren
• mechanische ventilatie
Zaken aangegeven met "*" worden eenmalig en omniet door Verhuurder aan Huurder ter beschikking gesteld. Eventuele reparatie, onderhoud en-/of vervangen van deze zaken komt voor rekening en risico van Huurder.
Aanvaarding:
Mei 2025
Kadastrale gegevens De Sleutel 7 te Eindhoven:
Gemeente: Gestel
Sectie: F
Perceelnummer: 1485
Oppervlakte: 1.161 m² (gedeeltelijk perceel)
Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit bedrijfsgebouw aan De Sleutel 7 te Eindhoven op Bedrijventerrein De Hurk is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.
Bouwjaar:
1991
HUURGEGEVENS
Aanvangshuurprijs:
€ 29.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Voorschot servicekosten:
Nader overeen te komen.
Huurtermijn:
Vijf (5) jaren.
Verlengingstermijn:
Telkens met vijf (5) jaar.
Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.
Huurindexering:
De huurprijs van dit bedrijfspand aan De Sleutel 7 te Eindhoven zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.
Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.
B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Meer informatie:
Wenst u meer informatie over deze beschikbare bedrijfsruimte met kantoorruimte en parkeren neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.
Onze bedrijfsmakelaar de heer Bas Deitmers RM RT is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van dit bedrijfspand.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
