Urkhovenseweg 19 5641 KA Eindhoven

TE HUUR EN PER DIRECT BESCHIKBAAR.

KLEINSCHALIG BEDRIJFSOBJECT MET RUIM BUITENTERREIN!

Oppervlakten:
Bedrijfsruimte: circa 275m²
Kantoorruimte: circa 105m²
Buitenterrein: circa 475m²

Totaal: circa 855m²

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Tongelre buiten de Ring 2019”.
Het object heeft hierin de bestemming: Bedrijf.

Specifieke vorm van bedrijf - 2.

Binnen deze bestemming is toegestaan:
Bedrijven in de categorie 1, 2, 3.1 en 3.2.
Productiegebonden detailhandel.

Voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
Vrije hoogte ca. 5m;
2x Elektrische overheaddeur afm (4,00m x 4,50m);
Monolithisch afgewerkte betonvloer ;
Verwarming middels gasheater;
Terrein is afgesloten met stalen hekwerken;
Eigen meterkast met 3x25A afgezekerd elektrisch vermogen.

Kantoorruimte:
Systeemplafonds met LED-verlichting;
Keuken met diverse apparatuur;
Doucheruimte;
Verwarming middels radiatoren;
Diverse airco's aanwezig;
Vloerafwerking PVC.

Parkeren:
Ruim parkeerterrein voorzijde.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente: Tongelre.
Sectie: C
Nummer: 3354 en 3461
Oppervlakte: 1.157m²

HUURGEGEVENS:
Huurprijs:
€ 2.550,= per maand excl. BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand middels vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat. Aan de huurovereenkomst zal een opleveringsrapport gehecht worden welke de opleveringstoestand van het gehuurde weergeeft.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dat geval zal de overeengekomen huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.