Ruysdaelbaan 7 5642 JJ Eindhoven

Locatie:
Het bedrijfsobject is gelegen op bedrijventerrein 'De Kade'. Het betreft een representatief bedrijvenpark gelegen tussen de Ruysdaelbaan en Kanaaldijk Noord. Op dit bedrijvenpark zijn onder andere gevestigd: Memostar, My Tyre, DAF en het Gas- Lascentrum.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein De Kade te Eindhoven ligt direct aan de rondweg. Via deze rondweg zijn diverse invalswegen, zoals de Aalsterweg, Geldropseweg en Leenderweg, alsmede de op- en afritten van het snelwegennet A2/N2, A50, A58 en A67 binnen enkele autominuten te bereiken. Voor wat betreft het openbaar vervoer is er op korte loopafstand een bushalte aanwezig met een verbinding naar het Centraal Station.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Circa 557 m² bedrijfsruimte - begane grond
Circa 32 m² kantoorruimte - begane grond

Circa 250 m² buitenterrein aan de voorzijde van het bedrijfsgebouw

Parkeergelegenheid:
Ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op eigen afgesloten parkeerterrein, aan de voorzijde van het bedrijfspand aan de Ruysdaelbaan 7 te Eindhoven.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• vrije hoogte van circa 6,8 meter
• volledige vrije overspanning
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van circa 1.500 kg / m²
• 1 elektrisch bedienbare overheaddeur
• 2 loopdeuren
• krachtstroomaansluiting aanwezig
• monolithisch afgewerkte betonvloer
• verlichting middels LED hangarmaturen*
• daglichttoetreding middels lichtstraten
• alarminstallatie*
• brandblusvoorzieningen*
• gescheiden dames- en heren toiletgroep
• verwarming middels direct gestookte heaters
• voorzien van een ingebouwde kantoorunit*

Zaken aangegeven met "*" worden eenmalig en omniet door Verhuurder aan Huurder ter beschikking gesteld. Eventuele reparatie, onderhoud en-/of vervangen van deze zaken komt voor rekening en risico van Huurder.

Opleveringsniveau terrein:
• bestraat met stelconplaten en klinkers
• omheind middels hekwerk

Aanvaarding:
Per direct.

Kadastrale gegevens Ruysdaelbaan 7 te Eindhoven:
Gemeente: Tongelre
Sectie: E
Perceelnummer: 2292 (gedeeltelijk)
Oppervlakte: 8.574 m² (gedeeltelijk perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit bedrijfsgebouw aan de Ruysdaelbaan 7 te Eindhoven is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:
1953

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 3.250,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn:
Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn:
Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De huurprijs van dit bedrijfspand aan de Ruysdaelbaan 7 te Eindhoven op Bedrijventerrein De Kade zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie:
Wenst u meer informatie over dit bedrijfsgebouw aan de Ruysdaelbaan 7 te Eindhoven, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Pim van der Werff is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van dit bedrijfsobject aan de Ruysdaelbaan 7 te Eindhoven.