Moerasstraat 7 D 8082 AJ Elburg

BEDRIJFSUNIT MOERASSTRAAT 7 D TE ELBURG
PER DIRECT BESCHIKBAAR

Op een goede locatie op het bedrijventerrein "Broeklanden" in Elburg gelegen bedrijfsunit welke deel uit maakt van een multifunctioneel bedrijfsverzamelgebouw. De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van totaal circa. 50 m² verdeeld over de begane grond en de verdieping, ieder circa. 24 m², (begane grond: 2.78 meter breed x 8.69 meter diep. Verdieping: 2.78 meter breed x 7.45 meter diep).

Bereikbaarheid:
De locatie is uitstekend te bereiken en is op circa 5 minuten afstand gelegen van de A28. Tevens zijn er goede uitvalswegen naar Oldebroek, Oosterwolde, ’t Harde en het stadscentrum van Elburg.

Indeling en vloeroppervlakte:
De unit beschikt over een handbediende overheaddeur (2.45 meter breed x 3,00 meter hoog) met loopdeur. In de gevels (metselwerk en kunststof beplating) zijn hoogwaardige kunststof kozijnen opgenomen. De ruimtes zijn goed geïsoleerd en voorzien van water en elektra. Op de begane grond is er de mogelijkheid om een toiletruimte te realiseren (voorbereiding / rioolaansluiting is aanwezig). Via een vaste trap is de verdieping te bereiken.

Voorzieningen:
De unit is voorzien van een eigen entree en biedt ruimte voor divers gebruik. De units mogen worden gebruikt als werkplaats, opslagruimte (voor bijvoorbeeld boot, camper of klassieker), atelier, showroom, magazijn, groothandel, transport- montageruimte en voor de bouw of industrie. Het is uiteraard ook mogelijk om de ruimte te gebruiken als kantoor of iets dergelijks. De verdieping is hier goed voor te benutten. Ten behoeve van daglicht kan er een raam worden geplaatst in de gevel.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid op het bijbehorende terrein.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 395,- excl. 21 % BTW per maand (kan ook onbelaste verhuur in overleg met verhuurder). Er wordt een borg berekend van 2 maanden huur.

Faciliteiten:
- Meterkast met aansluitingen voor elektra en water; gas is niet aanwezig, maar kan in overleg wel worden aangebracht;
- Aangesloten op riool, toiletvoorbereiding is aanwezig;
- Telefoon / internet: niet aanwezig, kan in overleg wel worden gerealiseerd;
- Voorzien van sectionaldeur en loopdeur;
- Netto hoogte: begane grond circa 3.60 meter, verdieping circa 2.40 meter;
- Isolatie: goede isolatie;
- Verwarming: onverwarmd.

De huurder dient in te stemmen met het geldende huishoudelijke reglement.