Watermuntstraat 1 8082 AH Elburg

TE HUUR
Watermuntstraat 1 Elburg, unit A

OBJECT
Op het bedrijventerrein “Broeklanden II” in Elburg worden momenteel twee fraai afgewerkte (nieuwe) bedrijfsunits aangeboden. De toegang naar deze bedrijfsunit is middels een overheaddeur, op de begane grond vindt u een
werkruimte /opslagruimte en de toiletruimte. De unit zal een eigen huisnummer krijgen, deze is momenteel in aanvraag.

LIGGING
Het object ligt nabij diverse uitvalswegen N309/308 (Elburg - Wezep) en de N309 (Elburg – 't Harde). De Rijksweg A28 is bereikbaar binnen 7 autominuten. Een bushalte is op loopafstand gesitueerd en het NS station ('t Harde) ligt op ca. 4,5 km.

BESTEMMINGSPLAN
De locatie valt onder het geldende bestemmingsplan ''Bedrijventerrein Broeklanden 2019'' van de gemeente Elburg met enkelbestemming “Bedrijventerrein” en is geschikt voor bedrijven met bedrijfsactiviteiten tot en met milieu categorie 3.2, zoals opgenomen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten (afschrift op te vragen via ons kantoor).

VLOEROPPERVLAKTE
- Unit A ca. 133 m².

VOORZIENINGEN
- meterkast met aansluitingen tot en met de meters;
- vloerverwarming en verkoeling (aardwarmte);
- brandalarm;
- ledverlichting;
- krachtstroom;
- elektrische overheaddeur;
- loopdeur;
- betonnen vloeren;
- toilet.

PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid.

OPLEVERING
In huidige staat.

HUURPRIJS
€ 15.000,-- per jaar.
Een combinatie met unit B is eventueel mogelijk.

LEVERING EN DIENSTEN
Nader overeen te komen.

HUURTERMIJN
Vijf (05) jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN
Telkens vijf (05) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) kalendermaanden.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullend bepalingen.

WAARBORGSOM
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.