A. Vogelstraat 12 8081 HD Elburg

Bedrijfsgebouw Veluwzicht in Elburg biedt de kans om één of meerdere van de 14 nieuw te bouwen bedrijfsunits te kopen, gelegen op bedrijventerrein Kruismaten aan het Veluwemeer. De bedrijfsunits variëren in grootte tussen 124 en 184 m2 en zijn flexibel in te delen. Naar wens is het ook mogelijk om meerdere units samen te voegen en persoonlijke wensen door te voeren.

De voorverkoop van deze bedrijfsunits eindigt eind januari 2025. Tijdens deze periode kunt u één of meerdere bedrijfsunits reserveren. Wanneer voldoende bedrijfsunits zijn gereserveerd en de wensen van kopers bekend zijn, wordt de omgevingsvergunning voor de bouw van de bedrijfsunits aangevraagd.

Locatie:
De bedrijfsunits worden gebouwd ter hoogte van de A. Vogelstraat 12 in Elburg.

Ligging:
Kruismaten in Elburg is een veelzijdig bedrijventerrein met een mix van productie-, logistieke en dienstverlenende bedrijven. Het terrein draagt sterk bij aan de lokale economie en biedt werkgelegenheid voor inwoners van Elburg en omgeving.

Bereikbaarheid:
Met directe toegang tot de A28 en provinciale wegen, evenals de nabijheid van de Flevopolder, is Kruismaten strategisch gelegen. De ligging aan het Veluwemeer biedt extra voordelen. Een verbeterde ontsluiting voor het bedrijventerrein heeft prioriteit voor de overheid, zoals blijkt uit meerdere vergaderingen en de voorjaarsrapportage 2024. Dit zal de bereikbaarheid verder optimaliseren, met name richting Flevoland.

Bouw:
De bouw zal verricht worden door Aannemersbedrijf Wielink uit Doornspijk. Naar verwachting start de bouw in de tweede helft van 2025.

Prijzen, grootten en beschikbaarheid:
* Alle prijzen zijn vrij op naam en exclusief BTW.

Bedrijfsunit 12A: 174 m2 - € 209.500 – Gereserveerd
Bedrijfsunit 12B: 174 m2 - € 197.500 – Beschikbaar
Bedrijfsunit 12C: 174 m2 - € 197.500 – Beschikbaar
Bedrijfsunit 12D: 174 m2 - € 197.500 – Beschikbaar
Bedrijfsunit 12E: 174 m2 - € 209.500 – Gereserveerd
Bedrijfsunit 12F: 160 m2 - € 184.500 – Beschikbaar
Bedrijfsunit 12G: 160 m2 - € 184.500 – Beschikbaar
Bedrijfsunit 12H: 160 m2 - € 184.500 – Gereserveerd
Bedrijfsunit 12I: 160 m2 - € 184.500 – Beschikbaar
Bedrijfsunit 12J: 184 m2 - € 234.500 – Gereserveerd
Bedrijfsunit 12K: 170 m2 - € 214.500 – Beschikbaar
Bedrijfsunit 12L: 156 m2 - € 197.500 – Beschikbaar
Bedrijfsunit 12M: 140 m2 - € 179.500 – Beschikbaar
Bedrijfsunit 12N: 124 m2 - € 165.500 – Gereserveerd

Technisch:
- Het opleverniveau is casco;
- De vrije hoogte is ca. 3,70 meter;
- Overheaddeur is inbegrepen;
- Betonvloer begane grond is standaard afgewerkt;
- Meterkast is voorzien van 3x25A (nutsaansluiting 1 groep);
- De bedrijfsunits worden voorzien van een toilet onder de trap incl. fontein;
- Het terrein kan worden afgesloten middels twee elektrische schuif-/toegangspoorten.

Parkeren:
Iedere bedrijfsunit beschikt over eigen parkeergelegenheid. Daarnaast mag er uitgeweken worden naar de grondstrook achterop het terrein, deze is niet voor permanent parkeren bedoeld.

Vereniging van Eigenaren
Om de kwaliteit te waarborgen en om een aantal zaken collectief te regelen wordt er ten behoeve van het gebouw een VvE opgericht waarvan kopers lid worden. Het lidmaatschap is niet op te zeggen en wettelijk verplicht. De VvE heeft voorts een wettelijke verplichting een reservefonds te hebben, o.a. om te reserveren voor (toekomstig groot) onderhoud. De VvE kan besluiten een huishoudelijk reglement vast te stellen.

Voorbehouden:
Wanneer voldoende bedrijfsunits zijn verkocht en de wensen van kopers bekend zijn, wordt de omgevingsvergunning voor de bouw van de bedrijfsunits aangevraagd.

Voorbehouden:
Wanneer voldoende bedrijfsunits zijn verkocht en de wensen van kopers bekend zijn, wordt de omgevingsvergunning voor de bouw van de bedrijfsunits aangevraagd.

Bijzonderheden:
Het hierbij aangebodene wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door eigenaar. Koper is zelf verantwoordelijk voor uitvoering van eigen due-dilligence.

Disclaimer:
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Kok & Heijkamp Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding rechten worden ontleend.