Noorderbreedte 2 8081 PX Elburg

Te koop:

22 nieuw te realiseren bedrijfsunits in een bedrijfsverzamelgebouw aan de Noorderbreedte 2 te Elburg.

Op een uitstekende locatie gelegen representatieve bedrijfsunits. Het huidige bedrijfspand zal een verbouwing ondergaan, waarbij het gebouw wordt opgesplitst in meerdere eenheden. Het volledige complex krijgt een nieuwe stalen buitengevel, inclusief gevelopeningen voor buitengevelbeglazing, overheaddeuren en loopdeuren. Daarnaast worden er verdiepingsvloeren geïnstalleerd met trappen, en krijgt elke unit een eigen meterkast.

Adres:
Noorderbreedte 2 te Elburg.

Opleveringsniveau:
Alle bedrijfsgebouwen worden casco opgeleverd. Koopsommen zijn inclusief de volgende zaken:
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- betonvloer BG is geïsoleerd (Rc 3,7) en monolithisch afgewerkt (vloerbelasting circa 1.000kg/m²);
- betonnen kanaalplaat verdiepingsvloer, afgewerkt met cementdekvloer (vloerbelasting circa 400kg/m²);
- rioolaansluiting begane grond;
- eigen meterkast, inclusief water- en elektriciteitsmeter;
- fraaie raampartijen;
- vurenhouten trappen.

Parkeren:
Iedere bedrijfsunit beschikt over minimaal twee (2) eigen parkeerplaatsen.

Oppervlakte:
Bouwnummer 1 | BG: 79,7m² BVO | 1e verdieping: 85 m² BVO| Totaal 164,9 m²
Bouwnummer 2 t/m 6 | BG: 63,4 m² BVO | 1e verdieping: 63,4 m² BVO | Totaal 126,8 m²
Bouwnummer 7 | BG: 65,5 m² BVO | 1e verdieping: 65,5 m² BVO | Totaal 131 m²
Bouwnummer 8 | BG: 122,7 m² BVO | 1e verdieping: 122,7 m² BVO | Totaal 245,4 m²
Bouwnummer 9 t/m 10 | BG: 64,8 m² BVO | 1e verdieping: 64,8m² BVO | Totaal 129,6 m²
Bouwnummer 11 | BG: 67,9 m² BVO | 1e verdieping: 33,5 m² BVO | Totaal 101,4 m²
Bouwnummer 12 | BG: 94,2 m² BVO | 1e verdieping: 94,2 m² BVO | Totaal 188,4 m²
Bouwnummer 13 | BG 133,6 m² | 1e verdieping: 133,6 m² BVO | Totaal 267,2 m²
Bouwnummer 14 | BG: 75,9 m² BVO | 1e verdieping: 75,9 m² BVO | Totaal 151,8 m²
Bouwnummer 15 | BG: 68,9 m² BVO | 1e verdieping: 68,9 m² BVO | Totaal 137,8 m²
Bouwnummer 16 | BG: 75,9 m² BVO | 1e verdieping: 75,9 m² BVO | Totaal 151,8 m²
Bouwnummer 17 | BG: 78,4 m² BVO | 1e verdieping: 78,4 m² BVO | Totaal 156,8 m²
Bouwnummer 18 | BG: 76,2 m² BVO | 1e verdieping: 76,2 m² BVO | Totaal 152,4 m²
Bouwnummer 19 t/m 20 | BG: 63,6 m² BVO | 1e verdieping: 63,6 m² BVO | Totaal 127,2 m²
Bouwnummer 21 | BG: 83,2 m² BVO | 1e verdieping: 83,2 m² BVO | Totaal 166,4 m²
Bouwnummer 22 | BG: 81 m² BVO | 1e verdieping: 80,9 m² BVO | Totaal 161,8 m²

Beschikbaar:
Bouwnummer 1 VERKOCHT
Bouwnummer 2 VERKOCHT
Bouwnummer 3 t/m 6 € 215.000,-- k.k. deels te vermeerderen met omzetbelasting en overdrachtsbelasting
Bouwnummer 7 € 220.000,-- k.k. deels te vermeerderen met omzetbelasting en overdrachtsbelasting
Bouwnummer 8 VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD
Bouwnummer 9 t/m 10 VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD
Bouwnummer 11 VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD
Bouwnummer 12 € 295.000,-- k.k. deels te vermeerderen met omzetbelasting en overdrachtsbelasting
Bouwnummer 13 € 400.000,-- k.k. deels te vermeerderen met omzetbelasting en overdrachtsbelasting
Bouwnummer 14 € 235.000,-- k.k. deels te vermeerderen met omzetbelasting en overdrachtsbelasting
Bouwnummer 15 € 215.000,-- k.k. deels te vermeerderen met omzetbelasting en overdrachtsbelasting
Bouwnummer 16 VERKOCHT
Bouwnummer 17 € 245.000,-- k.k. deels te vermeerderen met omzetbelasting en overdrachtsbelasting
Bouwnummer 18 € 235.000,-- k.k. deels te vermeerderen met omzetbelasting en overdrachtsbelasting
Bouwnummer 19 t/m 20 € 210.000,-- k.k. deels te vermeerderen met omzetbelasting en overdrachtsbelasting
Bouwnummer 21 € 270.000,-- k.k. deels te vermeerderen met omzetbelasting en overdrachtsbelasting
Bouwnummer 22 € 275.000,-- k.k. deels te vermeerderen met omzetbelasting en overdrachtsbelasting

Locatie:
Op een uitstekende zicht locatie gelegen aan de rand van bedrijventerrein ‘Oostendorp' nabij diverse uitvalswegen N309/308 (Elburg - Wezep) en de N309 (Elburg – 't Harde). De Rijksweg A28 is bereikbaar binnen 5 autominuten. Een bushalte is op loopafstand gesitueerd en het NS station ('t Harde) ligt op ca. 4,5 km.

VvE:
De grond en de daarop te realiseren bebouwing wordt gesplitst in appartementsrechten. Elke koper wordt eigenaar van een appartementsrecht, welk het recht geeft op het uitsluitende gebruik van het eigen bedrijfspand en de bijbehorende parkeerplekken.
De Vereniging van Eigenaren (VvE) zal worden beheerd door een VvE beheerder. In de VvE bijdrage zitten onder andere:
- opstalverzekering;
- onderhoud (reservering voor toekomstig);
- kosten beheer;
- onderhoud van het terrein.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van het notariskantoor.

Baten en lasten:
Alle baten en lasten, waaronder begrepen en wanneer van toepassing heffingen die voortvloeien uit de leveringsakte komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Interesse?
Heeft u na het zien van de beelden en het lezen van de informatie verdere vragen of interesse? Neem dan gerust contact met ons op. Wij helpen u graag.

Financiering?
Bent u op zoek naar een geheel of gedeeltelijke financiering voor de aankoop van een of meerdere units in dit project dan brengen wij u graag in contact met de financieringspartner voor dit project.