Industrieweg 20 6662 PA Elst (GE)

Op uitstekende locatie (en dito zichtlocatie) op bedrijventerrein 'De Aam', nabij NS-station Elst en de snelwegen A-15 en A-325 gelegen hoogwaardig afgewerkte bedrijfshal met dubbele kantoorruimte, entresol en 8 eigen parkeerplaatsen op het verharde buitenterrein. Deze bedrijfshal is volledig geïsoleerd en beschikt over een totaal vloeroppervlak van ca. 254m².

Met recht mag dit een representatieve bedrijfshal met kantoorruimte op een uitstekende (A-)locatie worden genoemd.

Indeling

Begane grond (ca. 197m² v.v.o.):
entree, ruime hal, keurig afgewerkte kantoorruimte met veel raampartijen en lichtinval, tweede kantoorruimte/kantine met pantry met keuken met vaatwasser, spoelbak en bovenkasten, ruime meterkast en toegang tot de bedrijfsruimte-/hal met elektrische overheaddeur v.v. krachtstroom en keurig toilet met wandcloset en fonteintje. Via vaste stalen trap naar:

1e verdieping (ca. 57m² v.v.o.): entresol van ca. 57m² (eventuele valbeveiliging desgewenst nog aan te brengen door huurder).

De bedrijfsruimte is gebouwd in 2019, volledig geïsoleerd (met hoge RC-waarden), uitstekend onderhouden en wordt casco verhuurd, waarbij de reeds aanwezige voorzieningen door verhuurder in bruikleen worden gegeven aan huurder.

Algemeen / huidig voorzieningenniveau:
- totale begane grond oppervlakte van de unit is 197m² (zie ook de plattegrond)
- hardhouten vliesgevel voorzien van geïsoleerd HR++ glas
- airco's in beide kantoorruimten voor verwarming en koelen
- pantry in kantoorruimte/kantine
- systeemplafond in beide kantoorruimten
- toilet met wandcloset en fonteintje
- 8 parkeerplaatsen
- glasvezelaansluiting
- water- en elektra aansluiting
- voorbereiding voor een elektrische laadpaal is aanwezig op de parkeerplaats
- reclame uiting op glas aan vliesgevel en zuil aan straatzijde
- monoliet afgewerkte betonvloer voorzien van vloerverwarming, optioneel te activeren
- elektrische bedienbare overheaddeur
- LED binnen- en buitenverlichting
- vloerbelasting is 2.000 kg per m²
- de vrije hoogte is circa 6.50 meter
- brandwerende scheidingswanden van cellenbeton van 140mm dik, loopt door het dak heen waardoor de unit een eigen dak heeft
- servicekosten € 60,- excl. BTW per maand voor onderhoud gevels, onkruid verwijderen, onderhoud beukenhaag, periodieke keuringen installaties
- nuts-aansluitingen komen op naam van huurder

Huurtermijn:
5 jaar

Huurbetaling:
per maand vooruit

Huurprijs:
€2.850,- per maand exclusief omzetbelasting en exclusief g.w.e.

Bankgarantie / waarborgsom:
3x de kale maandhuur

Aanvaarding:
in overleg, kan indien gewenst spoedig

Voor meer info:
Witjes Makelaars / tel. 0481-376222