Nijverheidsweg 13-c 6662 NG Elst (GE)

Let op, dit betreft een BEDRIJFSWONING met opslagruimte van ca. 150m², waarvan de opslagruimte op de begane grond ca. 40m² groot is. Deze woning wordt alleen verhuurd aan iemand met een eigen bedrijf.

Op goede locatie op bedrijventerrein 'De Aam' gelegen bedrijfswoning met bedrijfsruimte en twee parkeerplaatsen.

Bouwjaar 1985. Indicatieve maatvoering; gebruiksoppervlak ca. 154m² (over twee etages).

Indeling

Begane grond:
entree, ruime hal met meterkast en opslagruimte en trapopgang naar...

1e verdieping (woonhuis):
overloop/gang met toegang tot de ruime leefruimte met woonkamer met haard en open keuken v.v. inbouwkeuken en diverse apparatuur en loggia/buitenruimte. Vanaf de hal is er tevens toegang tot twee ruime slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafelmeubel met twee kranen, een separaat toilet met wandcloset en fonteintje en berg-/wasruimte met opstelplaats voor de cv-ketel.

Aanvaarding:
in overleg, kan per direct

Huurcondities/voorwaarden:
- inzage jaaropgaven 2023 en 2024 (of indien nog niet in bezit, dan een voorlopige winst en verlies rekening)
- aanlevering huurmotivatie en vorm van bedrijvigheid
- kale maandhuur bedraagt € 1.395,- per maand, exclusief gas, water en elektra en onderhoud cv-ketel
- vast bedrag voor gas, water en elektra bedraagt € 300,- per maand
- roken en huisdieren niet toegestaan
- waarborgsom bedraagt 2x de kale maandhuur
- keukenapparatuur, verlichting, alle rolluiken en de aanwezige stoffering en wand- en vloerafwerking wordt in bruikleen gegeven en derhalve niet door verhuurder onderhouden en/of vervangen.

Voor meer informatie en/of een bezichtiging (indien u aan bovengenoemde voorwaarden voldoet) kunt u contact opnemen met ons kantoor. U bent van harte welkom.