Rijksstraatweg 35-E 3921 AA Elst (UT)

Hoogwaardige bedrijfsunits op een strategische locatie in Elst!

Aan de Rijksstraatweg in Elst UT worden deze hoogwaardige en representatieve bedrijfsunits gerealiseerd welke elk beschikken over een vloeroppervlakte van circa 82,5 m², welke evenredig is verdeeld over de begane grond en eerste verdieping!

De units worden conform de Technische Omschrijving in casco+ staat opgeleverd, onder andere voorzien van een opgaande trap naar de eerste verdieping, toiletruimte en cementdekvloer op de begane grond. Elke bedrijfsunit beschikt over één (1) eigen parkeerplaats op het omliggende terrein.

De buurt beschikt over verschillende zakelijke instellingen, restaurants, en recreatieve faciliteiten, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor zowel werknemers als bezoekers. De nabijheid van snelwegen en openbaar vervoer maakt deze locatie nog aantrekkelijker voor bedrijven die een goede bereikbaarheid wensen.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal casco+ worden opgeleverd conform de Technische Omschrijving.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 82,5 m² per bedrijfsunit, welke evenredig is verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Elke bedrijfsunit beschikt over één (1) eigen parkeerplaats.

Bestemming
Bedrijf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Elst UT
Sectie: H
Nummer: 6244 (gedeeltelijk).

Bouwjaar
2025.

Koopsom
• unit 35-5: € 190.000,00 vrij op naam, exclusief btw;
• unit 35-6: € 185.000,00 vrij op naam, exclusief btw;
• unit 35-7: € 187.500,00 vrij op naam, exclusief btw.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.

Notaris
Ter keuze koper.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.

Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.