Bouwerskamp 25-E 8301 AE Emmeloord

Bouwerskamp 25-e te Emmeloord

Vrijblijvende aanbieding

Algemeen
Aan de Bouwerskamp bieden wij aan; een bedrijfsunit aan met een gedeeltelijk houten verdiepingsvloer. De unit heeft een oppervlakte van ca. 59 m2 en een verdieping van ca. 29 m2. Het geheel maakt onderdeel uit van een bedrijf verzamel complex welke gebouwd is in 2006. Het geheel ligt op een uitstekende locatie aan de rand van het centrum van Emmeloord met alle voorzieningen op loopafstand. De unit is ideaal voor verschillende doeleinden, zoals de stalling van een boot of caravan, of als werkplaats met mogelijkheden voor kantoor- of kantineruimte op de verdieping. Het buitenterrein is afgesloten middels hekwerk en poort en achterzijde grenst aan de Urkervaart.

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar via de snelweg A6, met snelle verbindingen naar het noorden (Joure-Sneek / Groningen / Leeuwarden) en het westen (Almere - Amsterdam). Daarnaast is ook de N50/A50 richting Kampen en Apeldoorn goed bereikbaar. Het openbaar vervoer is eveneens goed geregeld, en het stadscentrum van Emmeloord is op loopafstand.

Afmetingen
De unit heeft een totale oppervlakte van ca. 88 m², verdeeld over twee verdiepingen, begane grond van ca. 59 m² en een verdieping van ca. 29 m2.
• Afmeting begane grond ca. 5,76 x 10,25 meter
• Afmeting verdieping ca. 5,76 x 5,1 meter
• Vrije hoogte ca. 4,50 meter, onder verdiepingsvloer ca. 2,08 meter en verdieping tot plafond ca. 2,22 meter.
• Overheaddeur: 4 meter breed x 3,5 meter hoog

Voorzieningen
De unit is voorzien van:
• Eigen entree via een overheaddeur met loopdeur
• Tussenmeterkast en meerdere elektrapunten
• Verlichting inclusief inbouwspots
• Gedeeltelijke verdiepingsvloer van hout
• Vaste trap naar de verdieping
• Pantry, water niet aangesloten
• Afvoer aanwezig voor toilet en pantry
• Glasvezel kabel aanwezig, moet nog aangesloten voelen.
• Wateraansluiting mogelijk

Bouwaard
Deze unit is voorzien van een onderheide gevlinderde betonvloer; wanden van cellenbeton 150/200 mm dik (zeer goed brandwerend), dak van 300 mm dik cellenbeton (zeer goed brandwerend); dak geplakt met hoogwaardige dakbedekking; geïsoleerde overheaddeur en de buitenwanden bekleed met stalen damwandprofiel; om het gehele gebouw is bestrating aangelegd en er is een hekwerk geplaatst.

Kadaster
1. Een bedrijfsunit aan de Bouwerskamp 25-e te Emmeloord, kadastraal bekend als gemeente Noordoostpolder, sectie AZ, complexaanduiding 11066, groot 63 m2
2. Een drieënzestig/eenduizendtweehonderdtwaalfde onverdeeld aandeel in een mandelig terrein, behorende bij het bedrijfsgebouw, plaatselijk bekend als Bouwerskamp 23, 23a, 23b, 23c, 23d, 23e, 23f, 23g, 23h, 25, 25a, 25b, 25c, 25d, 25f en 25g te Emmeloord, kadastraal bekend gemeente Noordoostpolder, sectie AZ nummer 11079, groot veertien are en vijfenvijftig centiare.

Optioneel
De huidige huurder kan eventueel overgenomen worden.

Bijzonderheden
Bij aankoop wordt de koper automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE) "Urkervaart".

Servicekosten
Circa € 184,44 per jaar (jaar 2024).

Vraagprijs
€ 97.500,- kosten koper

Oplevering
In overleg met de eigenaar.

Voorbehoud
Verkoop onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.

Zekerheidstelling
Bij aankoop dient een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom te worden gesteld bij de notaris.