Industrieweg 23-B 8304 AC Emmeloord

Te huur: Hoogwaardige bedrijfsunit met uitstekende bereikbaarheid
Algemeen
Bent u op zoek naar een instapklare bedrijfsunit in Emmeloord? Wij bieden u een moderne unit van in totaal circa 124 m² aan, bestaande uit ca. 62 m² op de begane grond en ca. 62 m² op de verdieping. Deze ruimte is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische, goed afgewerkte volledig geïsoleerde bedrijfsunit met parkeermogelijkheden. Afmeting is 6,20 x 9,95 meter.
De unit is voorzien van een betonvloer, loopdeur, led verlichting en toegang middels afsluitbaar hekwerk aan de zijkant van het pand. Begane grond en verdieping zijn voorzien van diverse raampartijen voor extra veel daglicht. Stroom met een tussenmeter, watervoorziening aanwezig + afvoer riool aanwezig voor het eventueel realiseren van toilet en pantry. Vaste trap naar verdieping.

Locatie en bereikbaarheid
Deze unit bevindt zich aan de Industrieweg aan de achterkant van een bestaande bedrijfsloods. op het bedrijventerrein A6 in Emmeloord. Met directe toegang tot de A6 (richting Joure en Lelystad) en de N50 (richting Zwolle) is de bereikbaarheid uitstekend. Het bedrijventerrein profiteert van het sterke ondernemersklimaat van de gemeente Noordoostpolder.

Specificaties en afmetingen
• Begane grond: ca. 62 m² (ca. 6,20m x 9,95m)
• Verdiepingsvloer: ca. 62 m² via vaste trap te bereiken en vloer van hout
• Overheaddeur: optioneel, nu niet aanwezig maar mogelijkheid bestaat
• Toilet en pantry: optioneel, nu niet aanwezig, wel afvoerbuis
• Hoogte: vrije werkhoogte onder de verdiepingsvloer is ca. 3,23 meter, hoogte vanaf eerste verdieping tot nok ca. 3,20 meter.

Voorzieningen
• Isolatie van vloer, wanden en dak
• Ledverlichting en houten trap naar de verdiepingsvloer
• Afsluitbaar hekwerk
• Mogelijkheid voor parkeren auto
Huurprijs
€ 650,- per maand (excl. btw, water en elektra). Mogelijkheid toilet en overige aanpassingen in overleg, zoals pantry of overheaddeur (wordt dan verdisconteerd in de huurprijs).

Beschikbaarheid
De unit is op korte termijn beschikbaar.

Huurvoorwaarden
• Huurperiode: in overleg, voorkeur langere periode huur
• Huurgarantie/borg: Twee maanden huur
• Huurovereenkomst: Conform ROZ-model (2015), artikel 7:230a BW
• Geen autogaragebedrijven
• Onder voorbehoud gunning en goedkeuring verhuurder/eigenaar

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI).

Bent u geïnteresseerd?
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Uw nieuwe bedrijfsruimte wacht op u!