Havenstraat 9-A 8304 AG Emmeloord

Te koop: Bedrijfshal met kantoorruimte – Havenstraat 9A, Emmeloord

Op zoek naar een representatieve bedrijfsruimte met een unieke ligging? Havenstraat 9A te Emmeloord combineert een ruime bedrijfshal met een prachtige locatie aan het water, direct aan de Urkervaart. Deze locatie biedt niet alleen uitstekende mogelijkheden voor bedrijven, maar is ook zeer aantrekkelijk voor watersportliefhebbers.

Algemene kenmerken
Totale vloeroppervlakte: circa 1.475 m², waarvan circa 75 m² kantoorruimte.
Perceeloppervlakte: 2.145 m² (volle eigendom).
Vrije hoogte hal: circa 5,30 meter.
Vloerbelasting: 2.500 kg/m² (betonvloer met asfaltlaag).
Toegang: Twee brede overheaddeuren.
Oorspronkelijk bouwjaar: circa 1980.
Renovatie: in 2010 zijn de gevels voorzien van nieuwe beplating in moderne uitstraling (RAL 9007).

Indeling
? Indeling
Grote bedrijfshal met veel natuurlijk daglicht dankzij lichtstraten.
Aangrenzende kantoorvleugel met kantoren, kantine, kleedruimtes en sanitaire voorzieningen.
Luxe bar aanwezig (eenvoudig te verwijderen indien gewenst).
Separaat entreegedeelte voor kantoren en personeel.
Niet deelbaar in kleinere units – alleen als geheel beschikbaar.

Bijzonderheden
Bijzonderheden locatie
Gelegen aan doorgaand vaarwater (Urkervaart).
Mogelijkheid om een eigen aanlegsteiger te realiseren direct vanaf het perceel.
Eigen toegangsweg naast het pand naar het water, ideaal voor vaartuigen.
Perfect geschikt voor ondernemingen die watersport gerelateerd zijn of graag gebruik willen maken van de unieke ligging.

Ligging
Bedrijventerrein Nagelerweg – Emmeloord.
Zeer gunstig nabij uitvalswegen (A6 richting Lelystad-Almere en N50 richting Kampen-Zwolle).
Ruime parkeergelegenheid en manoeuvreerruimte op eigen terrein.
Bestemmingsplan
Bestemming: Bedrijventerrein – 3.
Toegestaan zijn lichte tot middelzware bedrijvigheid (categorieën 1, 2, 3.1 en 3.2).
Recreatieve functies, zoals sportvoorzieningen, zijn ook toegestaan.

Interesse?
Wij nodigen u van harte uit om dit unieke object te komen bezichtigen. Voor meer informatie of het maken van een afspraak kunt u contact met ons opnemen.