De Dolfijn 20 1601 MG Enkhuizen

OBJECTOMSCHRIJVING

Uniek multifunctioneel bedrijfspand op geweldige hoek,- zichtlocatie langs de N307 op bedrijventerrein Schepenwijk te Enkhuizen. Het bedrijfspand heeft een oppervlakte van circa 450 m² bvo, en is verdeeld in een kantoorgedeelte (159m²) en een bedrijfshal (275m²) voor verschillende doeleinden.

Het bedrijfspand is zo goed als vrijstaand waardoor het een echte eigen identiteit heeft voor uw bedrijf.

Het perceel (790m²) heeft een ruim verhard buitenterrein, met riante parkeerruimte voor +/- 8 auto’s en een uitstekende laad-/ losgelegenheid op eigen terrein.

Verhuurder is bereidt om de indeling van het complex naar wens van huurder aan te passen en heeft hiervoor al enkele voorbeelden opgenomen in onderstaande tekst en in de vorm van opgestelde Artist Impressions.

LOCATIE
• Bedrijventerrein Schepenwijk te Enkhuizen
• Fantastische zichtlocatie langs N307, attentiewaarde 25.000 passerende voertuigen per dag.
• Nabij NS-station Enkhuizen op 15min loopafstand.
• Ontsluitingen; 1 min. naar Lelydijk, 30 min. RW A6 (Lelystad), RW A7 (Hoorn) 15 min..

AFMETINGEN / OPPERVLAKTES
Entree / Gang / Keuken (ca. 20m²)
• Entree met 2 toiletten
• Pantry met keuken van 1,5mtr

Kantoorgedeelte (ca. 110m²)
• Kantoorruimte A (6,0 x 4,0mtr)
• Kantoorruimte B (4,5 x 4,0mtr)
• Showroom en/of Kantoorruimte (15,0 x 4,5mtr)

Bedrijfshal (ca. 275m²)
• Begane grond (15,0 x 10,0mtr)
• Verdieping met entresolvloer (10,0 x 10,0mtr) / Afgesloten magazijnruimte (5,0 x 5,0mtr)
• Overheaddeur (B4,0x H4,0mtr), Loopdeur
• Vrije hoogte ca. 6,2mtr, onder magazijnvloer ca. 2,8mtr., op verdiepingsvloer ca. 3,0mtr.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal in huidige staat worden verhuurd. Indien huurder aanpassingen en/of toevoegingen wenst, is verhuurder bereid om dit te investeren, waarbij logischerwijs deze investering zal worden verdisconteerd in de huurprijs.

Kantoor-/showroom gedeelte:
• Grote moderne raamkozijnen/puien met geweldig natuurlijk daglicht.
• Systeemplafond met inbouwverlichting
• Vloerafwerking; projecttapijt antraciet

Entree / Pantry / Toiletten :
• Ruimte entree
• Keuken met aanrecht en voldoende keukenkastjes
• Systeemplafond met inbouwverlichting
• Vloerafwerking; grindvloer antraciet (entree), tegelvloer (keuken/toiletten)

Bedrijfs-/Opslagruimte
• Begane grond: gladde betonvloer, vrijehoogte 6,2 mtr., onder Entresolvloer 2,8mtr.
• Verdieping; Entresol vloer, vrije hoogte 3 mtr.
• Overheaddeur B350 x H400cm
• Naast de overheaddeur een loopdeur / entree.

HUURCONDITIES
• Huurprijs : € 2.800,00 per maand
• Servicekosten : € 3,50 per m² (BVO) / jaar
• Prijzen : genoemde prijzen zijn excl. BTW
• Betaling : per kwartaal voorafgaande aan de huurperiode
• Zekerheden : Borgsom of bankgarantie ter grote van 6 maanden huur.
• Indexering : conform standaard ROZ huurovereenkomst voor kantoor- en bedrijfsruimte, model 2015, met een minimum van 2,5%

TERMIJNEN
• Minimale huurtermijn is 3 jaar.
• Behoudens opzegging door huurder of verhuurder en met inachtneming van de opzegtermijn, vervolgens voortgezet voor aansluitende perioden van telkens 3 jaar.
• Opzegtermijn bedraagt 9 maanden

AANVAARDING
• Aanvaarding zoals in huidige staat.
• Aanpassingen aan het gehuurde is bespreekbaar. Indien gewenst wil verhuurder de aanpassingen uitvoeren en op zich nemen met aanpassing van de huurprijs.
• Bij aanvang van huurovereenkomst zal een opleveringsrapport worden gemaakt.
• Aan het einde van het huurtermijn dient huurder het gehuurde conform voorgenoemd opleveringsrapport op te leveren.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Van Overbeek Makelaars V.O.F. niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.