Kanaalstraat 289-295 7547 AS Enschede

Te huur! Fraaie bedrijfsruimtes gelegen aan de Kanaalstraat te Enschede.

Algemeen
Bij deze bieden wij een drietal modern uitgestraalde bedrijfsunits en een kantoorruimte behorende tot bedrijfsverzamelgebouw De Boei gelegen te Enschede. Uniek aanbod voor kleine bedrijven, extra opslagruimte, online winkels en ZZP'ers. Direct voor het object zijn er voldoende parkeermogelijkheden en is het voorzien van camerabeveiliging. De units beschikken over een elektrische overheaddeur met loopdeur en contactdozen.

Locatie
Gelegen aan de Kanaalstraat 289-295, 7547 AS te Enschede. Het object is gelegen in het havengebied van Enschede waar veel bedrijven gevestigd zijn.

Bereikbaarheid
Het object is zowel met het eigen als openbaar vervoer uitstekend te bereiken, het treinstations Enschede Kennispark is op 1.5 kilometer afstand gelegen en de dichtstbijzijnde bushalte is op een kilometer afstand gelegen.

Parkeervoorzieningen
Voor het verzamelgebouw, op eigen terrein zijn er voldoende parkeermogelijkheden.

Indeling / oppervlaktes
Soort ruimte met bijbehorende vierkante meters als volgt:
- Unit 1: ca. 50 m²
- Unit 2: ca. 30 m²
- Unit 3: ca. 30 m²
- Unit 4: ca. 75 m²

Huurprijzen/vraagprijs
- Unit 1: 50 m², huurprijs €485,- excl. Btw
- Unit 2: 30 m², huurprijs €335,- excl. Btw
- Unit 3: 30 m², huurprijs €335,- excl. Btw
- Unit 4: 75 m², huurprijs €650,- excl. Btw

Servicekosten
De servicekosten bestaan uit het volgende:
Unit 1: €67,50 per maand excl. Btw
Unit 2: €52,50 per maand excl. Btw
Unit 3: €52,50 per maand excl. Btw
Unit 4: €77,50 per maand excl. Btw

- Eerste 500 kw of 750 kw (unit 4) elektra per jaar inbegrepen;
- Alarm plus camera beveiliging;
- Schoonmaak van algemene ruimte, waaronder toilet voorziening en keuken;
- Terrein onderhoud;
- Tussenmeters;
- Optioneel internet á € 49,50 per maand.

Voorzieningen
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Camera beveiliging;
- Toilet;
- Tussenmeter;
- Gratis parkeren op eigen terrein;
- Gelegen op bedrijventerrein havengebied.

Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan "Havengebied – Westerval Noord" met als enkelbestemming 'Bedrijventerrein' en met functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1’.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: T
Nummer(s): 1046
Grootte: 6309 m²

Bouwjaar
2004 (volgens BAG)

Huurtermijn
Minimale huurperiode één (1) jaar.

Opzegtermijn
3 maanden.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van (3) maanden huur.

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer T. Senkeldam
Tel. nummer: 074-2051018/06-43203900

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.