Ir. Schiffstraat 314 7547 RD Enschede

Recent gebouwde bedrijfshal op mooie zichtlocatie!

Voor de verhuur bieden wij deze moderne bedrijfsruimte van totaal ca. 1.035 m² aan. De hal is gelegen op een goede locatie in Enschede en kent een courtante verhouding van ca. 41,5 x 25 m. Het object heeft een unieke uitstraling door de moderne vormgeving en de glazen hoek-pui en is gelegen op een ruime kavel van ca. 3.324 m² waardoor manoeuvreren, parkeren en eventueel opslaan op eigen terrein zeer goed mogelijk is.

Tevens ligt het object op een ware zichtlocatie in een bocht aan de Ir. Schiffstraat. Dit is een van de drukste doorgaande wegen van het Enschedese havengebied.

Het uiten van reclame is hier tevens zeer goed mogelijk!

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte wordt voorzien van:
- 1 overheaddeur;
- vrije overspanning van ca. 12,50 meter
- goede vrije hoogte van ca. 10,30 meter
- hoekgevel v.v. grote glazen pui;
- eigen sanitair;
- verlichting;
- gevels afgewerkt met sandwichpanelen en borstwering;
- betonnen vloeren;
- ruim en verhard buitenterrein.

BEREIKBAARHEID
De bedrijfsruimte is gelegen op het bedrijventerrein ‘Havengebied’, dat zich kenmerkt door de aanwezigheid van voornamelijk industriële (maak)bedrijven en groothandelsbedrijven. Het ‘Havengebied’ is het oudste en grootste bedrijventerrein van Enschede. Op ca. 1,5 km afstand is de op-/afrit van de Rijksweg A35 gelegen. Hierdoor is de bereikbaarheid zeer goed te noemen.

METRAGE
Bedrijfsruimte ca. 1.035 m²
Buitenterrein van ca. 1.850 m²

HUURPRIJS
Bedrijfsruimte: € 65.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Buitenterrein: € 15,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

PARKEREN
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

WAARBORGSOM
Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting.

OMZETBELASTING
Ja

AANVAARDING
Per 1 april 2025.

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van deze unieke bedrijfshal op zichtlocatie!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.