Staalsteden 25 7547 TA Enschede

Op het moderne bedrijventerrein De Marssteden in Enschede komt dit functionele logistieke complex voor de verhuur beschikbaar. Het complex bestaat uit 4 geschakelde units met een totale vloeroppervlakte van 22.088 m², waarvan circa 672 m² kantoorruimte.

Deze multifunctionele bedrijfsruimte is zowel geschikt voor logistieke-/groothandelsdoeleinden als voor productiedoeleinden.

Het complex is beschikbaar per Q3 2025 en deelverhuur is mogelijk vanaf circa 4.510 m².

Locatie
De Staalsteden 25 is gelegen op het bedrijventerrein Marssteden aan de westkant van de stad Enschede. Het terrein is uitstekend bereikbaar vanaf de rijksweg A35 via de Westerval. De rijksweg A35 loopt vanaf Wierden tot aan Enschede waarna hij overloopt in de N35 richting Duitsland. Daarnaast heeft de rijksweg A35 een directe verbinding met de Rijksweg A1, welke voor een belangrijke verbinding zorgt tussen Twente, de Duitse grens en het Westen van Nederland.

Vloeroppervlakte
Totaal beschikbaar metrage ca. 22.088 m², als volgt verdeeld:

Hal 1: circa 6.887 m²
Hal 2: circa 5.018 m²
Hal 3: circa 5.001 m²
Hal 4: circa 4.510 m²

Kantoorruimte: ca. 672 m²

Deelverhuur mogelijk vanaf: ca. 4.510 m²

Parkeren
30 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Bedrijfsruimte
- vrije hoogte varieert tussen de 8,80 en 9,70 meter
- vlakke betonvloer met draagkracht van 4.000 kg/m2
- verwarming middels indirect gestookte heaters
- LED- verlichting
- krachtstroominstallatie
- 22 loading docks v.v. shelters en levellers
- 3 overheaddeuren
- sprinklerinstallatie

Kantoorruimte
- entree
- systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen
- verwarming middels radiatoren
- sanitaire voorzieningen
- kantine
- voorzien van energielabel A++

Buitenterrein
- verhard buitenterrein
- omheind middels hekwerk
- 4 inritten
- fietsenstalling

Overig
- gasloos
- verwarmd d.m.v. stadsverwarming

Huurprijs
Op aanvraag.

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
Per Q3 2025.