Hyacintstraat 40-F 7531 XC Enschede

Multifunctionele bedrijfsruimte te huur aan de Hyacintstraat 40f te Enschede vanaf 01 februari 2025.
Dit voormalig pakhuis is recent door de eigenaren volledig gerenoveerd en is klaar om voor in eerste instantie 1 jaar verhuurd te gaan worden.

Het grootste deel van de hal heeft een vrije hoogte van 3 meter. De toegang tot de bedrijfsruimte wordt geregeld middels een elektrisch bedienbare overheaddeur, het stallen van de bedrijfsauto en/of bus kan hiermee binnen geregeld worden. Op het voorgelegen terrein kunnen nog +- 2 auto's gestald worden.

Via de zijkant is er een loopdeur met daarachter een centrale hal welke toegang biedt tot de kantine/kantoor met vernieuwd keukenblok. Via de bedrijfshal is een toilet met fonteintje (recent vernieuwd) bereikbaar. Achterin de hal is er nog ruimte voor extra opslag (voormalig koelcel ruimte) waarbij de vrije hoogte beperkter is.

De bedrijfsruimte is voorzien van voldoende stroompunten evenals krachtstroomvoorziening. De meterkast is recent vernieuwd. Momenteel is er geen verwarming aanwezig. Wellicht kan er een houtkachel o.i.d. geplaatst worden want er is nog een rookkanaal aanwezig (moet nader onderzocht worden). Waterverbruik is gedeeld met de bovenburen (een woonhuis). Hier wordt een (vast) deel van doorbelast.
De bedrijfsruimte valt onder het bestemmingsplan ''Ribbelt Stokhorst 2011'' en heeft daarin de bestemming bedrijf. Voor de mogelijkheden hieromtrent verwijzen wij je graag naar dit bestemmingsplan middels de website omgevingswet.nl.
De bereikbaarheid van de bedrijfsruimte is zeer goed te noemen door vrijwel direct aansluiting op de singel(s) van Enschede. Het is gelegen aan een kleinschalig bedrijfsterrein met diverse (bedrijfs)woningen en hallen.

Bijzonderheden:
- Totaal oppervlakte bedrijfshal circa 124 M2.
- Totaal oppervlakte centrale hal, kantine en toilet circa 13 M2.
- Krachtstroomvoorziening is aanwezig.
- Kantine/kantoor met keukenblok.
- Toilet met fonteintje.
- Elektrisch bedienbare overheaddeur.
- Parkeergelegenheid op eigen (voor)terrein.
- Huurprijs € 1.100,- per maand exclusief G/W/E. Er is geen BTW van toepassing over de huurprijs.
- De huurtermijn bedraagt 1 jaar. Eventuele verlenging is in overleg.

Aanvaarding: 01 februari 2025.

Bij huur is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van twee maanden huur