Najaarsweg 13 7532 SK Enschede

Deze multifunctionele bedrijfsruimte gelegen op Bedrijvenpark Euregio bieden wij aan voor de verhuur. Het object beschikt over kantoorruimte verdeeld over twee etages en bedrijfsruimte met een vrije hoogte van circa 6 meter. De bedrijfsruimte is voorzien van een overheaddeur waardoor het object uitermate geschikt voor opslag- en/of lichte productiedoeleinden.

Indeling en oppervlakte
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 165 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Bedrijfsruimte (vrije hoogte ca. 6 meter) circa 70 m²
Kantoorruimte begane grond circa 32 m²
Kantoorruimte eerste verdieping circa 50 m²
Entree circa 13 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: E
Nummers: 8557
Grootte: 128 m²

Locatie
De bedrijfsruimte is gelegen op Bedrijventerrein Euregio aan de Oostzijde van Enschede, nabij de N35/A35. De uitvalswegen richting Losser, Oldenzaal, Enschede en Duitsland zijn met enkele autominuten te bereiken. In de omgeving zijn o.a. Esschert Desgin, ILG Food Group, Butlon, Gerridzen Bouwmaterialen en Wildkamp Enschede gevestigd.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- overheaddeur;
- krachtstroom;
- vlakke betonvloer;
- verlichting;
- vrije hoogte 6 meter.

Kantoorruimte:
- entree;
- sanitaire voorzieningen;
- verwarming middels radiatoren;
- pantry;
- systeemplafond v.v. verlichting.

Bereikbaarheid
Het bedrijfsobject is goed te bereiken met eigen vervoer middels de A35. Het NS-station De Eschmarke ligt op circa 800 meter afstand, waardoor het object met het openbaar vervoer ook goed bereikbaar is.

Parkeergelegenheid
3 (drie) parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Euregio Bedrijvenpark 2013 met als enkelbestemming “bedrijventerrein” met als functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.1"

Huurprijs
€ 1.400,- per maand te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen. Ten behoeve van het parkmanagement wordt een voorschot van circa € 35,- per maand te vermeerderen met BTW in rekening gebracht.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.