De Giem 25 7547 SW Enschede

In het Havengebied van Enschede wordt dit royale en multifunctionele bedrijfspand met kantoren aangeboden voor de verhuur. Het ruim bemeten bedrijfspand heeft een oppervlakte van ca. 6.410 m² en bestaat uit meerdere bedrijfsruimtes met kantoorruimte / kantine en een entresolvloer.
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid en de mogelijkheid tot laden en lossen. De mogelijkheid bestaat om het object te voorzien van loading docks.

Indeling en oppervlakte
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 6.410 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Bedrijfsruimte circa 4.778 m²
Kantoorruimte begane grond circa 400 m²
Kantine/showroom circa 503 m²
Kantoorruimte verdieping circa 235 m²
Opslag/archief verdieping circa 167 m²
Entresol circa 327 m²

Voor de exacte indeling wordt verwezen naar de als bijlage toegevoegde plattegronden. Op aanvraag is een actuele NEN-2580 meetstaat verkrijgbaar.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: T
Nummers: 1324, 1370

Locatie
Het object is gesitueerd in het Havengebied aan de westkant van Enschede. Dit bedrijventerrein is gunstig gelegen direct nabij de op- en afritten van de A35. Bedrijven in de directe nabijheid zijn o.a.: Moekotte Groep, Apollo Vredestein, Techno Lease Nederland B.V., Strukton Power B.V. en Bolscher.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Kantoorruimte:
- Entree;
- Systeemplafonds deels v.v. LED-verlichting;
- Verwarming middels c.v. en radiatoren;
- Sanitaire voorzieningen;
- Pantry;
- Kabelgoten v.v. bekabeling;
- Kantine.

Bedrijfsruimte:
- Diverse overheaddeuren;
- Deels voorzien van LED-verlichting;
- Verwarming middels heater(s);
- Vlakke betonvloer;
- Kantine met pantry;
- Krachtstroom;
- Vrije hoogte ca. 6,5 meter;
- Aanwezige stellingen kunnen worden meegehuurd;
- Mogelijkheid tot creëren van een laadkuil v.v. loading docks;

Algemeen:
- Energielabel A+;
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Grotendeels omheind buitenterrein voorzien van hekwerk en poort;
- Alarminstallatie.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend te bereiken. De ligging nabij het centrum in combinatie met de uitstekende bereikbaarheid middels de Westerval maakt de locatie goed. De Rijksweg A35 is binnen enkele rijminuten te bereiken.

Parkeergelegenheid
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Bestemmingsplan
Havengebied - Westerval Noord met als enkelbestemming “bedrijventerrein” met als functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.1.

Huurprijs
€ 285.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg, doch op korte termijn mogelijk.