Hendrik ter Kuilestraat 163 7547 SK Enschede

Op een gewilde en strategische locatie in het bedrijvenpark Havengebied te Enschede bieden wij deze functionele bedrijfsruimte met kantoorruimte aan voor de verhuur. Het object is geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten, zoals opslag, montage en logistiek, en tevens beschikt het object over een overheaddeur.

Indeling en oppervlakte
Het verhuurbare heeft een totale oppervlakte van circa 600 m², welke als volgt is onderverdeeld;

Bedrijfsruimte met een vrije hoogte van circa 3,6 meter: circa 420 m²
Kantoorruimte circa 180 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: N
Nummer: 7440
Groot: 632 m²

Locatie
Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein "havengebied” van Enschede.
Dit bedrijventerrein is gelegen nabij de op- en afritten van de A35. Op het bedrijventerrein zijn o.a. de volgende bedrijven gevestigd: BMN bouwmaterialen, Jongeneel en Teknos B.V.
Dit bedrijventerrein biedt een grote diversiteit aan ondernemingen en is zeer gewild.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Vlakke betonvloer;
- Overheaddeur;
- Lichtstraten;
- Verhard buitenterrein;
- Heaters;
- TL-verlichting.

Kantoorruimte
- Pantry;
- Krachtstroom;
- Ontvangstbalie;
- Verwarming middels radiatoren;
- 2 toiletten & urinoir;
- TL-verlichting;

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Het object ligt namelijk bij de op- en afritten van de Rijkssnelweg N18 (Westerval), vanuit Enschede en Hengelo is het object goed te bereiken. Tevens is de dichtstbijzijnde bushalte gelegen op circa 200 meter, hierdoor is het object ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar.

Parkeergelegenheid
7 (zeven) parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Gelegen in bestemmingsplan "Havengebied-Westerval Noord" met vigerende enkelbestemming "Bedrijventerrein", bedrijven t/m categorie 3.2.

Huurprijs
€ 47.400,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is een huurtermijn van 5 jaren met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Aanvaarding
In overleg