Auke Vleerstraat 145 7547 PH Enschede

Multifunctionele bedrijfsruimte in Havengebied van Enschede!

Voor de verhuur bieden wij dit representatieve en modern ingerichte bedrijfsobject aan, gelegen op een uitstekende zichtlocatie op bedrijventerrein Havengebied in Enschede. Het pand, gebouwd in 2005, heeft een totale oppervlakte van circa 1.390 m², verdeeld over verschillende functionele ruimtes.

De bedrijfsruimte is voorzien van overheaddeuren, een lichtstraat en een gladde betonvloer, waardoor deze uitermate geschikt is voor diverse bedrijfsactiviteiten. Daarnaast beschikt het pand over meerdere kantoorruimtes met een pantry. De bedrijfsruimte wordt verwarmd middels heaters.

Dankzij de veelzijdige indeling is het object geschikt voor productie, logistiek en kantoorfuncties. Dit biedt bedrijven een unieke kans om zich te vestigen in een hoogwaardige en uitstekend bereikbare werkomgeving.

De strategische ligging nabij de A35 en N18 garandeert een optimale verbinding met zowel de regio Twente als de rest van Nederland. Hierdoor is dit een uitstekende keuze voor bedrijven die waarde hechten aan zichtbaarheid, bereikbaarheid en functionaliteit.

LOCATIE
Het object is gelegen op een bedrijventerrein in het havengebied van Enschede. De directe omgeving van het object wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van verschillende bedrijfs-en kantoorcomplexen.

BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar dankzij de strategische ligging nabij de A35, die in slechts drie autominuten te bereiken is. Daarnaast bevindt treinstation Kennispark Enschede zich op ca. 2 kilometer afstand, en is er een bushalte op minder dan 1 kilometer van het pand. Dit zorgt niet alleen voor een snelle verbinding met het wegennet, maar biedt ook een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer.

PARKEREN
Zowel op eigen terrein als in de directe omgeving zijn voldoende parkeerfaciliteiten gevestigd.

METRAGES
- Bedrijfshal: ca. 1.085 m²
- Kantoorruimte begane grond: ca. 85 m²
- Kantoorruimte eerste verdieping: ca. 220 m²

Totaal: ca. 1.390 m²

HUURPRIJS
In overleg.

OPLEVERNIVEAU
Bedrijfshal:
- Betonvloer
- Overheaddeuren
- Lichtstraat
- Heaters

Kantoorruimte:
- Pantry
- Toiletten
- airconditioning (ter overname)
- Kantine (ter overname)
- verdieping kantoor (ter overname)

BESTEMMINGSPLAN
Het object beschikt over het vigerende bestemmingsplan 'Havengebied - Westerval Noord' met bestemming 'bedrijf t/m categorie 4.1'.

ZEKERHEIDSSTELLING
Het uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting.

AANVAARDING
Nader te bepalen.

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object op deze prachtige locatie!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.