Fuchsiastraat 8-A 7531 CN Enschede

Te huur! Uitstekend afgewerkte bedrijfsunit, centraal gelegen in Enschede.

Algemeen
Wij bieden deze bedrijfsruimte gelegen aan Fuchsiastraat 8a te Enschede te huur aan. Het object is geheel netjes afgewerkt en voorzien van kantoor/kantine, toiletruimte en keukenblok.

Locatie
Het object is gelegen in de wijk Ribbelt-Ribbelerbrink op fietsafstand van het centrum.

Bereikbaarheid
Het object is zowel middels eigen- als openbaar vervoer goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Parkeervoorzieningen
Er is in nabije omgeving voldoende (gratis) parkeergelegenheid.

Indeling / oppervlaktes
Begane grond:
- Bedrijfsruimte ca. 70 m²;
- Kantoor/kantine ca. 20 m².

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 799,- per maand, exclusief G/W/E en NIET te vermeerderen met BTW

Voorzieningen
- Eigen aansluiting g/w/e;
- Toilet;
- Elektrische roldeur;
- Verlichting.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat en beschikt onder andere over:
- Verlichting;
- Toiletruimte;
- Kantoor-/kantine met keukenblok.

Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan "Ribbelt-Stokhorst 2011" met als enkelbestemming 'bedrijf'.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: Q
Nummer: 3152

Bouwjaar
Bouwjaar 1992 (volgens BAG)

Huurtermijn
In overleg, doch is het uitgangspunt 2 jaar.

Opzegtermijn
Nader overeen te komen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

Omzetbelasting
De huurprijs is NIET belast met 21% BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer T. Senkeldam
Tel. nummer: 074-2051018 / 06-43121044