Josinkstraat 11-21 7547 AA Enschede

In het Havengebied van Enschede, gelegen nabij de Westerval, bieden wij deze multifunctionele bedrijfslocatie aan voor de verhuur. De locatie bestaat uit vrijstaande kantoorruimte gelegen aan de Josinkstraat 11 en drie aaneengeschakelde bedrijfsruimtes gelegen aan de Josinkstraat 15, 19 en 21. De Josinkstraat 21 beschikt eveneens over kantoorruimte. De vrije hoogte van de bedrijfsruimtes varieert tussen de 4 en 6 meter. Op eigen terrein en in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling en metrages
De totale oppervlakte bedraagt circa 2.255 m², welke globaal als volgt is onderverdeeld:

Josinkstraat 11 – kantoorruimte ca. 110 m²
Josinkstraat 15 – bedrijfsruimte ca. 270 m²
Josinkstraat 19 – bedrijfsruimte ca. 700 m²
Josinkstraat 21 – bedrijfsruimte + kantoorruimte ca. 1.175 m²

De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens

Josinkstraat 11, 7547 AA te Enschede
Soort object: Kantoorruimte
Gemeente Lonneker, sectie N, nummer 7929
Groot, totaal 202 m²

Josinkstraat 15, 7547 AA te Enschede
Soort object: Bedrijfsruimte
Gemeente Lonneker, sectie N, nummer 10284
Groot, totaal 357 m²

Josinkstraat 19, 7547 AA te Enschede
Soort object: Bedrijfsruimte
Gemeente Lonneker, sectie N, nummer 10283
Groot, totaal 885 m²

Josinkstraat 21, 7547 AA te Enschede
Soort object: Bedrijfs -en kantoorruimte
Gemeente Lonneker, sectie N, nummer 8043
Groot, totaal 1.356 m²

Josinkstraat (ongenummerd) te Enschede
Soort object: Buitenterrein / parkeerplaats
Gemeente Lonneker, sectie N, nummer 8150
Groot, 1.378 m²

Locatie
De objecten zijn gelegen in het Havengebied nabij de Westerval, welke aansluiting geeft op de A35 en de N18. Het Havengebied wordt gekenmerkt door grootschalige productie- en handelsbedrijven waaronder tal van ondernemingen met elk hun eigen bedrijvigheid.

Voorzieningen
De objecten zullen schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Josinkstraat 11:
Kantoorruimte:
- Vloerverwarming;
- Pvc vloer;
- Pantry;
- Toilet;
- Airco;
- Systeemplafond voorzien van led verlichting.

Josinkstraat 15:
Bedrijfsruimte:
- Vrije hoogte tussen ca. 4 en 4,5 meter;
- Verlichting;
- Koelcel;
- Krachtstroom.

Josinkstraat 19:
Bedrijfsruimte:
- Vrije hoogte ca. 6 meter;
- Koelcel;
- Vriescel;
- Betonvloer;
- Stellingen;
- Verwarming middels gasheater;
- Verlichting;
- Waterontharder;
- Overheaddeur;
- Krachtstroom.

Josinkstraat 21:
Kantoorruimte:
- Pantry;
- Sanitaire voorzieningen;
- Kleedruimte;
- Airco’s;
- Systeemplafond v.v. verlichting;
- Verwarming middels radiatoren.

Bedrijfsruimte:
- Vrije hoogte ca. 4,5 meter;
- Betonvloer;
- Verwarming middels gasheater;
- Verlichting;
- Overheaddeur;
- Stellingen;
- Krachtstroom.

Bereikbaarheid
De objecten zijn voor vrachtvervoer en personenauto’s uitstekend bereikbaar. Zowel de Rijksweg A35 alsmede het centrum van Enschede liggen op circa 2 minuten rijafstand van het object. Ook omliggende steden en dorpen zijn goed en snel bereikbaar. Per openbaar vervoer is het object ook goed te bereiken, er is een bushalte op loopafstand gelegen.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving.

Bestemmingsplan
De objecten zijn gelegen in bestemmingsplan 'Havengebied - Westerval Noord' met als enkelbestemming 'Bedrijventerrein' met als functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2'.

Huurprijs
Op aanvraag beschikbaar.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 3 jaar met aansluitend 3 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom conform ROZ model ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.