Kopersteden 15 7547 TJ Enschede

Op bedrijventerrein De Marssteden komt een bedrijfsobject met bedrijfs- en kantoorruimte voor de verkoop beschikbaar. Het betreft een multifunctioneel object dat geschikt is voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten.

Indeling en oppervlakte
Het totale object is circa 1.062 m² groot welke als volgt is onderverdeeld:

Entresolvloer: ca. 50 m²
Bedrijfsruimte (vrije hoogte ca. 5 meter): ca. 391 m²
Bedrijfsruimte (vrije hoogte ca. 6 meter): ca. 465 m²
Kantoorruimte begane grond: ca. 53 m²
Kantoorruimte eerste verdieping: ca. 103 m²

De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: N
Nummer: 9606
Grootte: 1.560 m²

Locatie
Het bedrijfsobject is gelegen op bedrijventerrein de Marssteden in Enschede. Het bedrijventerrein is gelegen ten westen van Enschede. In de nabije omgeving zijn onder meer Bleckmann, Apollo Vredestein, Carel Lurvink, Koopmans Bouwgroep en Johnson Controls gevestigd.

Voorzieningen
Het object zal "as is-where is" worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Elektrische overheaddeuren
- Verlichting
- Krachtstroom
- Verwarming middels heater

Kantoorruimte:
- Entree
- Systeemplafond voorzien van verlichtingsmonturen.
- Sanitaire voorzieningen
- Pantry

Algemeen:
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. De op- en afrit van de A35 ligt op slechts enkele minuten rijden. Daarnaast is er op loopafstand een bushalte die een directe verbinding biedt met het centrale NS-station van Enschede.

Parkeergelegenheid
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Het object is gelegen in bestemmingsplan "Marssteden 2005". Bestemd voor bedrijven genoemd tot en met categorie 3.2.

Vraagprijs
€ 775.000,- k.k.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg.