Oldenzaalsestraat 724 7524 AG Enschede

€ 2,750 p/mo.

Description

Algemeen:
Voor de verhuur bieden wij aan functionele opslag/- bedrijfsruimte gelegen op een zeer herkenbare en prominente locatie aan de Oldenzaalsestraat 724 - 726B te Enschede (Lonneker). De opslag/- bedrijfsruimte is gesitueerd achter het tankstation TINQ en beschikt over een ruim afsluitbaar buitenterrein. Op het buitenterrein bevindt zich tevens een stalen overkapping.

Bestemmingsplan:
‘Lonneker 2018’ met als enkelbestemming ‘bedrijf’.
Ondergeschikte detailhandel is mogelijk op het deel Oldenzaalsestraat 724 (voormalige bloemisterij).

Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website:
omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie.

Kadastraal:
Gemeente Lonneker, Sectie D, Nummer 2092 en 2094 - deels

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 585 m² en is als volgt onderverdeeld:

Kantoor /- bedrijfsruimte (ondergeschikte detailhandel mogelijk) gelegen op de begane grond van ca. 94 m²
Opslag /- bedrijfsruimte gelegen op de begane grond van ca. 491 m²
Totaal: ca. 585 m²

Stalen overkapping gelegen op het buitenterrein van ca. 95 m²
Buitenterrein volledig bestraat van ca. 385 m²

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Kantoor:
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Toilet
- Pantry
- Daglichttoetreding middels ramen
- Gladde betonnen vloer

Bedrijfsruimte:
- TL verlichtingsarmaturen
- Lichtstraat
- Toilet
- 2 overheaddeuren, elektrisch bedienbaar
- Deels betonnen vloer, deels klinkers
- Vrije hoogte ca. 4.0 – 4.2 meter

Algemeen:
- Bestraat en omheind buitenterrein, totale oppervlakte ca. 385 m²
- Stalen overkapping ca. 90 m² (14,50 x 6,60), vrije hoogte ca. 3,7 m
- Deels klinkers, deels stelconplaten

Bijzonderheden:
Ondergeschikte detailhandel is toegestaan in het pand dat gelegen is op het kadastrale perceel met huisnummer 724. Dit betreft het kantoorgedeelte, gesitueerd direct aan de voorzijde.

Huurprijs:
€ 2.750,-- per maand, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
Minimaal 1 jaar.
Afwijkende huurtermijnen tegen nader overeen te komen voorwaarden en condities bespreekbaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode(n) in goed overleg.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen aan een belangrijke doorgaande weg tussen Oldenzaal en Enschede, op een uitstekende en zeer herkenbare locatie in Enschede (Lonneker).

Omgevingsfactoren:
Het object is gelegen direct achter het TinQ tankstation van Lonneker. In de directe omgeving zijn met name woonhuizen gelegen alsook bedrijven zoals: Made By ME(zonwering) en PVC Meesters.

Locatieaanduiding:
Gelegen aan de doorgaande weg van Enschede naar Oldenzaal met directe verbindingen naar de snelweg A1 richting Amsterdam als ook richting Duitsland.

Parkeren:
Op eigen terrein is ruim voldoende gelegenheid tot parkeren.

Aanvaarding:
Aanvaarding op korte termijn, een en ander in goed overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Features

Transfer of ownership

Rental price
€ 2,750 per month
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Main use
Industrial unit
Building type
Resale property
Year of construction
1978

Surface areas

Area
585 m²
Industrial unit area
491 m²
Office area
94 m²

Layout

Number of floors
1 floor
Facilities
Overhead doors, concrete floor, toilet, pantry and windows can be opened

Energy

Energy label
Not available

Surroundings

Location
In residential district

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Oldenzaalsestraat 724

€ 2,750 p/mo.