Staalsteden 4-5 7547 TA Enschede

Te koop! Multifunctioneel en solide gebouwde bedrijfsunit met kantoorruimte beschikbaar aan de Staalsteden 4-5 in Enschede.

Algemeen
Op een goede locatie op bedrijventerrein 'De Marssteden' in Enschede, wordt dit representatieve en multifunctionele bedrijfsunit aangeboden voor de verkoop. Het object heeft een totale oppervlakte van circa 221 m², bestaande uit o.a. circa 112,5 m² bedrijfsruimte en circa 108,5 m² kantoorruimte verdeeld over 2 bouwlagen.

Locatie
Het object is gelegen op het moderne bedrijventerrein “De Marssteden” te Enschede. De Marssteden is een ruim opgezet bedrijventerrein met brede groenstroken en waterpartijen. Het terrein meet 55 hectare aan bedrijfskavels en telt bijna 200 bedrijven, het biedt ruimte aan bedrijven van groot tot klein. De Marssteden is een bedrijventerrein dat bekend staat om zijn mix van bedrijven uit uiteenlopende sectoren, waaronder technologie, logistiek, productie en dienstverlening.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein 'de Marssteden' ligt in het zuidwesten van Enschede, vlakbij de A35, waardoor het object goed bereikbaar is voor klanten en partners uit de wijde regio. De uitvalswegen richting de snelweg A35 en het centrum van Enschede bevinden zich op korte afstand. Op loopafstand van het object is een bushalte gelegen welke een rechtstreekse verbinding onderhoudt met het centrum van Enschede.

Parkeervoorzieningen
Het object beschikt over een eigen parkeerplaats.

Indeling / oppervlaktes
Soort ruimte met bijbehorende vierkante meters als volgt:
Begane grond:
- Bedrijfsruimte van ca. 112,5 m2

Eerste verdieping:
- Ruimte van ca. 50 m2
- Ruimte van ca. 48 m2
- Overloop van ca. 10,5 m2

Vraagprijs
€ 279.500,- k.k.

Servicekosten
Niet van toepassing, de nutsvoorzieningen dienen op eigen naam aangesloten te worden.

Voorzieningen/Bijzonderheden
- Eigen meterkast met gasaansluiting en krachtstroom;
- Ytong tussenwanden;
- Toilet;
- Handmatige overheaddeur;
- Voorzien van aparte loopdeur;
- Kantoorruimtes voorzien van systeemplafond i.c.m. inbouwarmaturen;
- Hoogte bedrijfsruimte ca. 4,7 meter, totale hoogte ca. 8,5 meter!

Opleveringsniveau
Schoon, leeg en ontruimd.

Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan " Marssteden 2005" met als enkelbestemming 'Bedrijventerrein' en met functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1’.

Kadastrale gegevens
Gemeente Lonneker
Sectie N
Nummer(s) 11739
Groot 190 m2

Bouwjaar
2008 (volgens BAG)

Zekerheidsstelling
In de koopovereenkomst zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de verkoopprijs worden opgenomen.

Aanvaarding
In overleg, thans op korte termijn mogelijk.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer J.V.B. Zwart RT
Tel. nummer: 074-2051018

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.