Josink Kolkweg 23 7545 PR Enschede

Op bedrijvenpark Josink Es in Enschede bieden wij u de mogelijkheid om deze moderne, vrijstaande bedrijfsruimte te verwerven. Dit veelzijdige pand biedt niet alleen een ruime werkruimte, maar ook een comfortabele kantoorruimte, en beschikt over een uitstekend verhard en omheind buitenterrein.
Het pand heeft een totale oppervlakte van circa 930 m² en is gelegen op een royaal perceel van 1.800 m². Dit biedt volop mogelijkheden voor buitenopslag, met extra uitbreidingspotentieel aan de achterzijde van het pand. Door de omvang van het perceel is er voldoende parkeergelegenheid rondom het pand, wat het ideaal maakt voor bedrijven die veel klanten ontvangen.

De bedrijfsruimte is met oog voor duurzaamheid en moderne technologieën gerealiseerd. Het pand is uitgerust met een warmtepomp, vloerverwarming en koeling, wat het bijzonder energiezuinig maakt en bijdraagt aan een aangenaam werkklimaat het hele jaar door.

De strategische ligging van de Josink Es biedt uitstekende bereikbaarheid via de Westerval en A35, waardoor zowel de regio als landelijke verbindingen snel en eenvoudig bereikbaar zijn.

Indeling en oppervlakte
Het betreft een totale oppervlakte van circa 930 m² die als volgt is onderverdeeld:
Bedrijfsruimte circa 465 m²
Kantoorruimte begane grond circa 66 m²
Kantoorruimte eerste verdieping circa 200 m²
Kantine (eerste verdieping) circa 42 m²
Entresol circa 157 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Gemeente: Lonneker
Sectie: N
Nummer: 10844
Grootte: 1.800 m²

Locatie:
De bedrijfsruimte is gelegen op het representatieve bedrijventerrein Josink Es en kenmerkt zich door haar diversiteit aan bedrijven die waarde hechten aan een duurzaam bedrijfspand met een kwalitatieve uitstraling en een eigen identiteit. In de nabije omgeving zijn onder meer Robitex B.V., DEMCON Industrial Systems, Wiko dakkapellen, Maxon Benelux en DN Solar B.V. gevestigd.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- 2 elektrische overheaddeuren
- Verlichting middels TL-armaturen
- Vlakke betonvloer (vloeistofdicht)
- Vrije hoogte deels ca. 6 meter en deels ca. 3 meter
- Vloerverwarming
- Lichtkoepels
- Krachtstroom
- Betonnen entresolvloer
- Toilet + urinoir

Kantoorruimte:
- Representatieve entree
- Systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen (deels LED en deels TL) middels bewegingssensoren
- Verwarming en koeling middels betonkernactivering
- Vloerverwarming
- Ventilatie
- Alarmsysteem
- Sanitaire voorzieningen
- Kantine v.v. keuken
- Archiefruimte
- Data- en elektra aansluitingen
- Patchkast

Buitenterrein:
- Verhard met klinkers
- Omheind middels hekwerk en voorzien van poort
- Camerasysteem

Bereikbaarheid
Ligging nabij de A35 én aan één van de hoofdentrees van Enschede waardoor de bereikbaarheid van het object uitstekend is. Middels de Westerval is er een directe verbinding tussen de binnenstad van Enschede en de Rijkssnelweg A35/A1, waarmee omliggende steden en Amsterdam / Duitsland goed te bereiken zijn.

Parkeergelegenheid
Zeer ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Stadsveld – Pathmos 2009, bestemming Bedrijventerrein, bedrijven t/m categorie 3.2.

Koopsom
€ 975.000,- k.k.

Zekerheidsstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.