Fokko Kortlanglaan 194-196 3851 SJ Ermelo

TE KOOP
Negen (09) nieuwbouw bedrijfsunits in ERMELO, waarvan één (01) unit met een BEDRIJFSWONING.

OBJECT
Op het bloeiende bedrijventerrein Veldzicht aan de Fokko Kortlanglaan te Ermelo worden negen (09) zelfstandige nieuwbouw bedrijfsunits ontwikkeld, elk voorzien van een verdiepingsvloer. Deze units bieden een vloeroppervlakte van ca. 90 m² b.v.o., verdeeld over twee verdiepingen, en beschikken elk over twee (02) eigen parkeerplaatsen. De units worden afgewerkt met voorzieningen zoals een overheaddeur met loopdeur en voorbereidingen voor een WC-aansluiting.

BIJZONDERHEDEN
Unit 1 is voorzien van een cascoplus bedrijfswoning op de verdieping, voorzien van compleet afgewerkte badkamer. Het bestemmingsplan c.q. wijzigingsplan laat toe om deze bedrijfswoning uit te breiden tot 600 m³ eventueel in combinatie met de naastgelegen unit. Voor deze unit(s) geldt wonen + werken.

LOCATIE & LIGGING
Dit project is perfect gepositioneerd tussen Ermelo en Harderwijk, in het hart van het bedrijvige bedrijventerrein Veldzicht (gemeente Ermelo). De strategische ligging nabij het centrum van Ermelo en Harderwijk, samen met de directe toegang tot de op- en afritten van de Rijksweg A28 (Amersfoort-Zwolle) en de provinciale weg N302 (Ermelo-Lelystad) op slechts enkele minuten rijden, maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk en een ideale vestigingsplek voor ondernemers, beleggers en eigengebruikers.

BESTEMMINGSPLAN c.q. WIJZIGINGSPLAN
Fokko Kortlanglaan 194-196. te Ermelo valt onder het bestemmingsplan "Veldzicht 2012", en Wijzigingsplan Fokko Kortlanglaan perceel K1772 voor meer informatie verwijzen wij u naar het Omgevingsloket.

VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 90 m² b.v.o., bestaande uit:
- ca. 45 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
- ca. 45 m² bedrijfsruimte gelegen op de verdieping.

VRIJE HOOGTE
Ca. 3,5 meter.

AFMETINGEN OVERHEADDEUR
3,5 meter x 3,5 meter.

VLOERBELASTING
- begane grond 1000 kg/m².
- verdieping 250 kg/m².

PARKEREN
Twee (02) eigen auto-opstelplaatsen bij de bedrijfsunit. De situatietekening zal nog aangepast worden naar nader te bepalen specificaties.

VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE
- vaste trap naar de verdiepingsvloer;
- krachtstroomaansluiting;
- meterkast met aansluitingen;
- elektrische overheaddeur met afstandsbediening;
- voorbereiding afvoer wc.

VOORZIENINGEN APPARTEMENT
- mechanische ventilatie;
- warmtepomp;
- vloerverwarming;
- badkamer;
- toilet.

BESCHIKBAARHEID
Fokko Kortlanglaan 194 - Unit 1: verkocht onder voorbehoud;
Fokko Kortlanglaan 194A - Unit 2: verkocht
Fokko Kortlanglaan 194B - Unit 3: verkocht
Fokko Kortlanglaan 194C - Unit 4: verkocht
Fokko Kortlanglaan 196 - Unit 5: verkocht;
Fokko Kortlanglaan 196A - Unit 6: verkocht;
Fokko Kortlanglaan 196B - Unit 7: verkocht;
Fokko Kortlanglaan 196C - Unit 8: verkocht;
Fokko Kortlanglaan 196D - Unit 9: verkocht.

KOOPSOM PER UNIT
unit 1 € 200.000 v.o.n.;
unit 2 € 200.000 v.o.n.; kopunit
Koopsom te vermeerderen met BTW.

AANVAARDING
Medio Q4 2024.

CONTRACT
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerend goed (model 2022).

BANKGARANTIE/CONCERNGARANTIE
10% van de koopsom, te storten bij ondertekening van de koopovereenkomst, vervalt op de dag van notarieel transport.

OMZETBELASTING
Over de koopsom is wel omzetbelasting verschuldigd.

WET TER VOORKOMING VAN WITWASSEN EN FINANCIEREN VAN TERRORISME
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verkopers en kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor door koper een kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN) dient te worden aangeleverd.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.