Mon Plaisir 102 D 4879 AT Etten-Leur

ALGEMEEN
Op bedrijvenpark Vosdonk-Zuid te Etten-Leur is binnen een bedrijfsverzamelcomplex een zelfstandige bedrijfsunit beschikbaar.
De unit is uitermate geschikt voor op-, en overslag, distributie alsmede groothandelsfuncties en dergelijke dit alles in combinatie met kantoren. Op eigen terrein zijn ruime parkeerfaciliteiten aanwezig.

OPPERVLAKTE
Bedrijfshal: ca. 175 m²
Kantoor: ca. 50 m²
Totaal: ca. 225 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
Het geheel is onder andere voorzien van de navolgende zaken:
Kantoorruimte
• afgewerkt plafond met inbouwarmaturen;
• vloerbedekking;
• pantry;
• 2-tal toiletruimtes;
• cv installatie met radiatoren;
• losse airco units;
• alarminstallatie;
• afgewerkte wanden;
• brandblussers;
• eigen nutsvoorzieningen ten behoeve van het registreren van het verbruik van gas, water en elektra.

Bedrijfsruimte
• elektrisch bedienbare overheaddeur;
• opbouwverlichting;
• krachtstroominstallatie;
• lichtstraten;
• heaters;
• brandhaspels

HUURPRIJS
€ 17.500,-- per jaar exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 3,50 per m² per jaar exclusief BTW op bais van verrekenbaar voorschot bedrag
Het betreft hier een voorschotbedrag ten behoeve van:
• periodiek onderhoud heater;
• periodiek onderhoud cv ketel;
• periodiek onderhoud overheaddeur;
• periodiek onderhoud brandhaspel;
• periodiek onderhoud dak;
• onderhoud buitenterrein

HUURTERMIJN
5 Jaren en 5 optiejaren (opzegtermijn van 12 maanden). Een kortere huurperiode in overleg bespreekbaar.

WAARBORGSOM
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
Per 1 maart 2025.

OMZETBELASTING
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.