Tussendonk 156 4878 AM Etten-Leur

ALGEMEEN
Deze nieuwe bedrijfsunit bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond en een kantoorruimte op de betonnen verdiepingsvloer. De begane grond is voorzien van een elektrische overheaddeur en een loopdeur en de verdieping is voorzien van een raampartij.
Project ‘De Zaak’ is gerealiseerd op bedrijventerrein Vosdonk in Etten-Leur, dat ruim van opzet en goed te bereiken is en op enkele autominuten afstand van de op- en afritten van rijksweg A58 (Roosendaal-Breda).

BESTEMMING
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2, waaronder lichte bedrijfswerkzaamheden, opslag en ondergeschikte kantoorfunctie op de verdieping.

OPPERVLAKTE
Begane grond: ca. 83 m² (15m diep x 5,50m breed x 7.50m hoog / 3.80m hoog)
Verdieping: ca. 47 m² (8,50m diep x 5,50m breed x 3,50m hoog)
Parkeerplaatsen: 3

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering en betonvloeren;
- opbouw staalconstructie;
- betonnen verdiepingsvloeren (kanaalplaatvloeren);
- gevels geïsoleerde sandwichpanelen;
- kunststof staal verstrekte kozijnen met HR++-beglazing;
- unitscheidende wanden gasbetonelementen;
- geïsoleerd staaldak met pvc dakbedekking;
- de dak-/ en staalconstructie zijn voorbereid op een extra gewicht van zonnepanelen (exclusief zonnepanelen);
- eigen meterkast met een basisaansluiting.

Voorzieningen/specificaties begane grond:
- lichte industriefunctie, casco afwerking;
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3,10 meter breed en 3,50 meter hoog (excl. aansluitpunt opgenomen in optiepakket elektra);
- loopdeur;
- vrije hoogte op de begane grond ca 3,50 meter onder de betonnen verdiepingsvloer en ca. 7,50 meter onder de staalconstructie van het staaldak.

Voorzieningen/specificaties verdieping:
- vurenhouten trapopgang;
- balustrade;
- kanaalplaatvloer afgewerkt met een zandcementvloer;
- maximale vloerbelasting verdiepingsvloer 250 kg/m²;
- vrije hoogte onder de staalconstructie van het staaldak ca. 3,30 meter;
- draai-/kiepraam en vaste ramen.

Voorzieningen/specificaties buitenterrein:
- verhard middels betonklinkers;
- ingericht met per unit toebedeelde parkeerplaatsen;
- riolering en straatkolken;
- groenvoorziening;
- erfafscheiding;
- éénrichtingsweg met een inrit en een uitrit.

OVERNAME HUIDIGE HUURDER
- Airco installatie voor warmen en koelen kantoor;
- Alarm en camerabewaking klasse 3.

PARKEREN
Het object beschikt over drie eigen parkeerplaatsen.

HUURPRIJS
€ 895,- per maand excl. BTW

SERVICEKOSTEN
€ 35,- per maand excl. BTW

HUURTERMIJN
Telkenmale 3 jaar of langer.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

WAARBORG/BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief servicekosten en BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
In overleg.

OMZETBELASTING
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.