Penningweg 32 4879 AG Etten-Leur

Hoekunit 32 + unit 32A samen

In verband met uitbreiding en verhuizing van de huidige huurder komen de units op nr 32A en 32 binnenkort vrij.

Op bedrijventerrein Vosdonk-Zuid bieden wij een zelfstandige hoekunit met kantoorruimte aan, gelegen in een representatief bedrijfsverzamelgebouw. De unit bevindt zich op een prominente locatie aan de straatzijde.

Het kantoor is verdeeld over twee bouwlagen met een efficiënte indeling, waardoor optimaal gebruik van de ruimte mogelijk is. De gunstige ligging nabij de uitvalswegen richting de A58 en A16 (Breda-Rotterdam) zorgt voor uitstekende bereikbaarheid.

Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein. Deze bedrijfsunit biedt een ideale combinatie van praktische bedrijfsruimte en strategische locatie.

Penningweg 32
OPPERVLAKTE
Bedrijfshal: ca. 350 m²
Kantoor: ca. 70 m²

HUURPRIJS
€32.000,- per jaar excl. BTW

Penningweg 32A
OPPERVLAKTE
Bedrijfshal: ca. 350 m²
Kantoor: ca. 70 m²

HUURPRIJS
€32.000,- per jaar excl. BTW

Penningweg 32 + 32A samen middels een royale open verbinding tussen de beide hallen
OPPERVLAKTE
Bedrijfshal: ca. 700 m²
Kantoor: ca. 140 m²

HUURPRIJS
€64.000,- per jaar excl. BTW

SERVICEKOSTEN
€ 5,-- per m² per jaar exclusief BTW ten behoeve van:
• Onderhoud heaters;
• Onderhoud c.v.-installatie;
• Onderhoud overheaddeur;
• Terreinonderhoud;
• Terreinverlichting;
• Inspectie dak;
• (klein) Dakonderhoud;
• Overige zaken welke nodig zijn voor goed beheer;
• Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

OPLEVERINGSNIVEAU
De unit is onder andere voorzien van de navolgende zaken:
Kantoorruimte:
• Afgewerkte plafonds met lichtarmaturen;
• Vloerafwerking;
• C.v. met radiatoren;
• 2 toiletten met voorportaal;
• Pantry op 1e verdieping

Bedrijfsruimte:
• Gladde betonvloer;
• Elektrisch bedienbare overheaddeur;
• Krachtstroomaansluiting;
• Heater.

PARKEREN
Volop parkeren op eigen terrein.

NUTSVOORZIENINGEN
Het gehuurde beschikt over eigen meters ten behoeve van het registreren van het verbruik van gas, water en elektra.

BETALING
Per kwartaal vooruit middels automatische incasso.

HUURTERMIJN
5 Jaren met telkenmale 5 optiejaren. Kortere looptijd in onderling overleg.
Opzegtermijn: 12 maanden

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalverplichting inclusief servicekosten en BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
In overleg.

OMZETBELASTING
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

BIJZONDERHEDEN
De unit is te combineren met Penningweg 32A.