Description
ALGEMEEN
SMARTLOG Europoort beslaat circa 1,4 hectare en is strategisch gelegen in een van de belangrijkste logistieke knooppunten van Rotterdam. De Europoort biedt directe aansluiting op internationale handelsroutes en vormt een toegangspoort tot een van de grootste havens ter wereld.
BEREIKBAARHEID
De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid van logistieke hotspots zoals de haven van Rotterdam, de Maasvlakte, de Botlek en Europoort zelf. Dit maakt het terrein bijzonder geschikt voor bedrijven die opereren binnen de maritieme en industriële logistiek.
Met de ingebruikname van de Blankenburgtunnel in december 2024 is SMARTLOG Europoort nog beter geïntegreerd in de Metropoolregio Rotterdam – Den Haag en is er een snelle verbinding met het Westland ontstaan.
Daarnaast dragen geplande verbeteringen aan de N57, tussen Brielle en Hellevoetsluis, bij aan een nog soepelere aansluiting op de A15. Dit alles vergroot de aantrekkingskracht van SMARTLOG Europoort voor logistieke dienstverleners en versterkt de operationele efficiëntie.
TRANSPORTMIDDELEN
Het terrein beschikt over een eigen spooraansluiting, die directe toegang biedt tot de havenspoorlijn welke ideaal is voor bulk- en langeafstandstransport. Dankzij de ligging vlak bij de haven van Rotterdam is ook maritiem transport optimaal geïntegreerd, met directe toegang tot wereldwijde vaarroutes. Deze multimodale bereikbaarheid maakt SMARTLOG Europoort tot een flexibele en toekomstbestendige logistieke hub.
BESCHIKBAARHEID
DC1
Hal 7.971 m²
Kantoor 291 m²
Mezzanine 476 m²
Totaal 8.738 m²
Diepte hal 54 m
*genoemde m² onder voorbehoud van definitieve oplevering
Aantal Pallets
Haloppervlakte: 7.971 m²
Brede gangpaden:
Capaciteit van ca. 9.860 EUR-pallets, gestapeld 5 hoog in stellingen
Smalle gangpaden:
Capaciteit van ca. 13.240 EUR-pallets, gestapeld 5 hoog in stellingen
HUURPRIJZEN
Warehouse | Huurprijs op aanvraag
Mezzanine | Huurprijs op aanvraag
Kantoor | Huurprijs op aanvraag
OPLEVERING
De oplevering staat, onder voorbehoud, gepland voor Q1 2026.
OPLEVERINGSNIVEAU
Opleveringsniveau Warehouse
• ESFR – Sprinklersysteem met gecentraliseerde bluswatervoorziening;
• Vlakke betonvloer volgens Zeile 4 conform DIN 18.202;
• Vloerbelasting 4.000 kg/m², expeditiezone 2.500 kg/m²;
• Puntsbelasting onder het stellingenrek is 7.200 kg;
• Betonnen laad-/loszone;
• Vrije hoogte van 10,5 meter;
• Minimaal 1 dock per 800 m²;
• Hydraulische docklevellers (8 ton), elektrisch bediend;
• Elektrisch bedienbare overheaddeuren bij elke laaddock;
• Dock shelters met aanrijdbeveiliging en wielgeleiding;
• Elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveldniveau, afmetingen 4.000 mm x 4.500 mm;
• Brandslanghaspels conform eisen brandweer;
• Brandmeld- en ontruimingssysteem;
• Aansluitpunten voor acculaders;
• Voldoende 230v- en 400v-stroomaansluitingen;
• Lichtstraten in de expeditiezone;
• Opbouw LED-verlichting, gemiddeld 250 lux op 1 meter boven de vloer;
• Bewegingsmelder per gangzone;
• Vloerverwarming in de expeditiezone, opgewekt via een warmtepomp
(min. ruimtetemperatuur 5°C);
• Sanitaire voorzieningen.
Opleveringsniveau kantoorruimte
• Kantoorvloeren voorzien van PVC;
• VRF-airconditioningsysteem (21°C);
• Mechanisch ventilatiesysteem;
• Verlaagd plafond met geïntegreerde LED-verlichting (500 lux);
• Kabelgoten voor data, telefonie en internet;
• Toiletvoorzieningen op beide verdiepingen;
• Dragende wanden gestuct en geschilderd;
• Pantry op beide verdiepingen uitgerust met een koelkast, vaatwasser, Quooker-kraan en combimagnetron;
• Zonnepanelen op de daken van de kantoren.
Opleveringsniveau Buitenterrein
• Bestrating met klinkers;
• Terrein omheind met dubbelstaafmat hekwerk, 2 meter hoog;
• Afsluitbare elektrische toegangspoorten;
• Riolering / afwatering;
• Buitenverlichting;
• Parkeerplaatsen voor auto’s;
• Laadpaal voor elektrische auto’s.
ENERGIELABEL
Deze zal ten tijde van oplevering worden toegevoegd. Het pand zal minimaal gebouwd zijn volgens de BREEAM VERY GOOD norm.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
HUURBETALING
Bij vooruitbetaling per maand.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-werknemers laag (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Planbureau voor de Statistiek.
HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkenmale 5 jaar.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.
OVER DHG
DHG is opgericht in 1997 en uitgegroeid tot dé specialist in het ontwikkelen en beleggen van logistiek vastgoed. Binnen de vastgoedportefeuille nemen havengebieden vanaf het begin een belangrijke plaats in. DHG is in deze niche een van de belangrijkste marktpartijen van Nederland en wordt door ondernemers, eigenaren en gemeenten regelmatig bij nieuwe ontwikkelingen betrokken. De onderneming laat zich kenmerken door drie sleutelwoorden: “passie, creativiteit en dynamiek”.
OVERIGE CONDITIES
Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de "SMARTLOG Europoort ". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Molenaar Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Voorbehoud
Mogelijke huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het complex. Tot het moment dat voornoemde goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, welke is aangevuld met standaard bepalingen van verhuurder.
Omzetbelasting
Het uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat
verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
SMARTLOG Europoort beslaat circa 1,4 hectare en is strategisch gelegen in een van de belangrijkste logistieke knooppunten van Rotterdam. De Europoort biedt directe aansluiting op internationale handelsroutes en vormt een toegangspoort tot een van de grootste havens ter wereld.
BEREIKBAARHEID
De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid van logistieke hotspots zoals de haven van Rotterdam, de Maasvlakte, de Botlek en Europoort zelf. Dit maakt het terrein bijzonder geschikt voor bedrijven die opereren binnen de maritieme en industriële logistiek.
Met de ingebruikname van de Blankenburgtunnel in december 2024 is SMARTLOG Europoort nog beter geïntegreerd in de Metropoolregio Rotterdam – Den Haag en is er een snelle verbinding met het Westland ontstaan.
Daarnaast dragen geplande verbeteringen aan de N57, tussen Brielle en Hellevoetsluis, bij aan een nog soepelere aansluiting op de A15. Dit alles vergroot de aantrekkingskracht van SMARTLOG Europoort voor logistieke dienstverleners en versterkt de operationele efficiëntie.
TRANSPORTMIDDELEN
Het terrein beschikt over een eigen spooraansluiting, die directe toegang biedt tot de havenspoorlijn welke ideaal is voor bulk- en langeafstandstransport. Dankzij de ligging vlak bij de haven van Rotterdam is ook maritiem transport optimaal geïntegreerd, met directe toegang tot wereldwijde vaarroutes. Deze multimodale bereikbaarheid maakt SMARTLOG Europoort tot een flexibele en toekomstbestendige logistieke hub.
BESCHIKBAARHEID
DC1
Hal 7.971 m²
Kantoor 291 m²
Mezzanine 476 m²
Totaal 8.738 m²
Diepte hal 54 m
*genoemde m² onder voorbehoud van definitieve oplevering
Aantal Pallets
Haloppervlakte: 7.971 m²
Brede gangpaden:
Capaciteit van ca. 9.860 EUR-pallets, gestapeld 5 hoog in stellingen
Smalle gangpaden:
Capaciteit van ca. 13.240 EUR-pallets, gestapeld 5 hoog in stellingen
HUURPRIJZEN
Warehouse | Huurprijs op aanvraag
Mezzanine | Huurprijs op aanvraag
Kantoor | Huurprijs op aanvraag
OPLEVERING
De oplevering staat, onder voorbehoud, gepland voor Q1 2026.
OPLEVERINGSNIVEAU
Opleveringsniveau Warehouse
• ESFR – Sprinklersysteem met gecentraliseerde bluswatervoorziening;
• Vlakke betonvloer volgens Zeile 4 conform DIN 18.202;
• Vloerbelasting 4.000 kg/m², expeditiezone 2.500 kg/m²;
• Puntsbelasting onder het stellingenrek is 7.200 kg;
• Betonnen laad-/loszone;
• Vrije hoogte van 10,5 meter;
• Minimaal 1 dock per 800 m²;
• Hydraulische docklevellers (8 ton), elektrisch bediend;
• Elektrisch bedienbare overheaddeuren bij elke laaddock;
• Dock shelters met aanrijdbeveiliging en wielgeleiding;
• Elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveldniveau, afmetingen 4.000 mm x 4.500 mm;
• Brandslanghaspels conform eisen brandweer;
• Brandmeld- en ontruimingssysteem;
• Aansluitpunten voor acculaders;
• Voldoende 230v- en 400v-stroomaansluitingen;
• Lichtstraten in de expeditiezone;
• Opbouw LED-verlichting, gemiddeld 250 lux op 1 meter boven de vloer;
• Bewegingsmelder per gangzone;
• Vloerverwarming in de expeditiezone, opgewekt via een warmtepomp
(min. ruimtetemperatuur 5°C);
• Sanitaire voorzieningen.
Opleveringsniveau kantoorruimte
• Kantoorvloeren voorzien van PVC;
• VRF-airconditioningsysteem (21°C);
• Mechanisch ventilatiesysteem;
• Verlaagd plafond met geïntegreerde LED-verlichting (500 lux);
• Kabelgoten voor data, telefonie en internet;
• Toiletvoorzieningen op beide verdiepingen;
• Dragende wanden gestuct en geschilderd;
• Pantry op beide verdiepingen uitgerust met een koelkast, vaatwasser, Quooker-kraan en combimagnetron;
• Zonnepanelen op de daken van de kantoren.
Opleveringsniveau Buitenterrein
• Bestrating met klinkers;
• Terrein omheind met dubbelstaafmat hekwerk, 2 meter hoog;
• Afsluitbare elektrische toegangspoorten;
• Riolering / afwatering;
• Buitenverlichting;
• Parkeerplaatsen voor auto’s;
• Laadpaal voor elektrische auto’s.
ENERGIELABEL
Deze zal ten tijde van oplevering worden toegevoegd. Het pand zal minimaal gebouwd zijn volgens de BREEAM VERY GOOD norm.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
HUURBETALING
Bij vooruitbetaling per maand.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-werknemers laag (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Planbureau voor de Statistiek.
HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkenmale 5 jaar.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.
OVER DHG
DHG is opgericht in 1997 en uitgegroeid tot dé specialist in het ontwikkelen en beleggen van logistiek vastgoed. Binnen de vastgoedportefeuille nemen havengebieden vanaf het begin een belangrijke plaats in. DHG is in deze niche een van de belangrijkste marktpartijen van Nederland en wordt door ondernemers, eigenaren en gemeenten regelmatig bij nieuwe ontwikkelingen betrokken. De onderneming laat zich kenmerken door drie sleutelwoorden: “passie, creativiteit en dynamiek”.
OVERIGE CONDITIES
Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de "SMARTLOG Europoort ". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Molenaar Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Voorbehoud
Mogelijke huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het complex. Tot het moment dat voornoemde goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, welke is aangevuld met standaard bepalingen van verhuurder.
Omzetbelasting
Het uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat
verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
