Lutkeberg 69 7678 AJ Geesteren (OV)

Op industrieterrein "Lutkeberg" te Geesteren bieden wij in een bedrijfsverzamelgebouw een magazijnruimte en drie representatieve kantoorruimtes te huur aan!

De aangeboden kantoren en magazijnruimtes zijn als geheel te huur of in deelverhuur. Via de gezamenlijke entree heb je toegang tot de pantry en sanitaire voorzieningen. Het pand is uitstekend geoutilleerd met systeemplafonds, ledverlichting en internet. Indien gewenst kun je ook gebruik maken van de naastgelegen showroom en spreekkamerfaciliteiten van De Delmar Projectinrichting. De magazijnruimte is v.v. een overheaddeur, monoliet afgewerkte betonvloer en lichtstraten. Tevens is de huur van een buitenterrein bespreekbaar.

Bestemmingsplan:  
Bestemmingsplan 'Albergen en Geesteren': 'Bedrijventerrein' met als functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2.

Indeling en oppervlakte:  
Begane grond: hal, sanitaire voorzieningen, pantry, kantoorruimte I, kantoorruimte II en kantoorruimte III.

Kantoorruimte I: ca. 42 m²
Kantoorruimte II: ca. 49 m²
Kantoorruimte III: ca. 58 m²
Magazijnruimte: ca. 300 m²

Ligging: 
Het pand bevindt zich op een zichtlocatie op het bedrijventerrein in Geesteren.

Bereikbaarheid: 
Op circa 5 minuten loopafstand is een bushalte gelegen richting station Almelo of Oldenzaal. De snelweg A35/A1 richting Enschede/Deventer is binnen circa 20 autominuten te bereiken.

Huurprijs (excl. 21% BTW): 
Kantoorruimte I: € 570,- per maand
Kantoorruimte II: € 550,- per maand
Kantoorruimte III: € 720,- per maand
Magazijnruimte: € 1.250,- per maand

Bovenstaande prijzen zijn inclusief gebruik gezamenlijke ruimtes en servicekosten (verwarming, elektra en internet).
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex van het CBS, CPI reeks alle huishoudens (2015=100). 

Zekerheidstelling:  
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting. 

Huurtermijn:  
In overleg kan tussen partijen de periode worden overeengekomen. 

Aanvaarding:  
In overleg.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2003;
* Huurprijs vanaf € 550,- per maand;
* Gelegen op korte afstand van de oprit A35/A1;
* Als geheel te huur of in deelverhuur;
* Waarborgsom: 3 maanden huur;
* Huurperiode: in overleg;
* Aanvaarding in overleg.

Uw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis