Bedrijvenweg 3 5386 KA Geffen

Multifunctionele bedrijfsruimte op bedrijventerrein gelegen.

De beschikbare bedrijfsruimte heeft een oppervlak van in totaal ca. 252m2, verdeeld over een vloeroppervlak van ca. 187m2, alsmede een entresol van ca. 65m2. Voorts is er nog ca. 112m2 kantoorruimte beschikbaar verdeeld over de begane grond en eerste verdieping, thans ingedeeld als kantine, spreek- en kantoorruimte. Het afsluitbare, geheel verhard buitenterrein heeft een oppervlak van ca. 135m2.

OPLEVERNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
- Betonvloer met vloerverwarming;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Verlichtingsarmaturen;
- Krachtstroom aansluitingen;
- Entresolvloer van hout;
- Separate toiletruimte.

OPLEVERNIVEAU KANTOORRUIMTE
- Tapijtvloer met vloerverwarming;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Elektrisch bedienbare lamellen; 
- Airco;
- Pantryblok met koelkast en spoelbak;
- CV-installatie;
- Toiletruimte. 

BIJZONDERHEDEN
Optioneel kan de naastgelegen bedrijfsruimte met een oppervlak van ca. 135m2 mee-verhuurd worden.

LOCATIE
Onderhavige bedrijfsruimte is gesitueerd op het kleinschalige bedrijventerrein 'Het Veld' te Geffen. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door de aanwezigheid van diverse MKB-bedrijven. Vanuit deze locatie heb je een snelle en makkelijke toegang tot de op- en afrit van de A59 richting Den Bosch of Nijmegen.

BESTEMMINGSPLAN
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Kom Geffen - 2016” en heeft hierin de bestemming 'Bedrijf-1' en is als zodanig bestemd voor bedrijven en bedrijfsactiviteiten uit de milieu-categorie 3.2 zoals opgenomen in de Staat van bedrijfsactiviteiten.

AANVAARDING
Het object is per direct beschikbaar!

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 2.750,- per maand, excl. BTW.

NUTSKOSTEN
Huurder zal rechtstreeks afnemer worden van water en elektra (huidige aansluiting 3 x 35 ampere). Er is een glasvezelaansluting aanwezig. Het gasverbruik wordt geregistreerd via een tussenmeter. Hiervoor zal huurder een maandelijks voorschot aan verhuurder betalen. Deze kosten zullen nog in nader overleg vastgesteld worden.

WAARBORGSOM
Er is een waarborgsom van toepassing ter grootte van 3 maanden huur plus BTW.

Neem snel contact op met één van onze makelaars om de verdere mogelijkheden te bespreken.