Oude Maastrichterweg 29 6162 BD Geleen

Gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein, parallel aan de Rijksweg Noord, op loopafstand van het centrum van Geleen.

Algemeen
Bent u op zoek naar een ruime, goed bereikbare en multifunctionele bedrijfsruimte in Zuid-Limburg? Deze bedrijfsruimte van in totaal 2.199 m² VVO, bestaande uit een werkplaats, hal en showroom, biedt volop mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten.
Het pand is oorspronkelijk gebouwd in de jaren ’70 en is tussen 2012 en 2020 op diverse punten gerenoveerd. Deze verbeteringen zijn onder andere ten goede gekomen aan de isolatiewaarden van het dak. Momenteel is het object in gebruik als werkplaats en showroom voor een meubelmaker/houtbewerker.

Te huur:
Volledig: 2.199m² VVO
Of units vanaf: 625m².

Huuruitgangspunten
Huurprijs: op aanvraag

Huurtermijn
In overleg bespreekbaar

Beschikbaarheid
Per direct

Bereikbaarheid
Auto:
De locatie is uitstekend bereikbaar via de A76 en A2, met directe verbindingen naar Maastricht, Heerlen, Sittard en Eindhoven.

Openbaar vervoer:
Station Geleen-Lutterade ligt op slechts enkele minuten afstand. Vanaf hier zijn er goede treinverbindingen naar onder andere Maastricht en Sittard.

Perceeloppervlakte
Totaal: 2.729 m²

Bestemmingsplan
Het object valt binnen bestemmingsplan “Keawinkel/Lutterade”.
Bestemming: Bedrijf (milieucategorie 1 en 2)
- Gebiedsaanduiding: Geluidzone – industrie

Opleveringsniveau
- Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, inclusief o.a.:
- Vrije hoogte: verschilt tussen de 4 en 7 meter
- Elektrische rolpoort met afstandsbediening
- Schuifpoort
- Spuitcabine
- Krachtstroompunten
- Persluchtleidingen
- Afzuigkanalen
- Stroomaansluiting 3 x 80 A
- Gasvoorziening tot 10 m³/uur
- Platte daken vernieuwd (2012)
- Schuin dak vernieuwd (2020), isolatie 40 mm eco hps 0.6
- Verwarming via heater in hal en showroom
- Plafondventilatoren
- Airco-units in plafond showroom (koelen/verwarmen)
- TL-LED verlichting in werkplaats
- Spotverlichting in showroom
- Moderne keukenvoorziening
- Toiletruimtes

Parkeren
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein beschikbaar.

Heeft u interesse in deze representatieve en veelzijdige bedrijfsruimte? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Dit object biedt ondernemers de ideale combinatie van bereikbaarheid, functionaliteit en locatie!