Dommel 36 5422 VH Gemert

TE HUUR
Welkom bij deze representatieve en multifunctionele bedrijfsruimte met kantoorruimte gelegen aan de Dommel 36 te Gemert. Deze prachtige locatie op industrieterrein Wolfsveld is goed bereikbaar en biedt een uitgelezen kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een veelzijdige nieuwe bedrijfsruimte. Het object is voorzien van een grote bedrijfshal en een net kantoor verdeelt over twee bouwlagen. Bedrijven binnen categorieën 2 t/m 3.1 van de lijst van bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan op locatie. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Bedrijfsobject totaal: 2.200 m² b.v.o., bestaande uit:
Bedrijfsruimte: 1.800 m² b.v.o. (€ 55,- per m²/jaar)
Kantoorruimte: 400 m² b.v.o. (€ 100,- per m²/jaar)

Parkeren
Parkeren is mogelijk op eigen terrein of aan de openbare weg. Tevens is er voldoende ruimte voor vrachtwagens die willen laden of lossen.

Opleveringsniveau
Het object wordt casco verhuurde en in de huidige staat (leeg en ontruimd) opgeleverd, inclusief:
- kantoorruimtes;
- toiletruimtes;
- kantine voorzien van een keukenblok;
- bedrijfsruimte;
- voorzien van 3x 160 ampère stroomaansluiting.

Huurprijs en -condities
Huurprijs: € 143.000 per jaar excl. BTW, bestaande uit
Bedrijfsruimte: 1.800 m² b.v.o. (€ 55,- per m²/jaar)
Kantoorruimte: 400 m² b.v.o. (€ 100,- per m²/jaar)

Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur/incl. BTW
Huurperiode: in overleg
Aanvaarding: in overleg

Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks ‘’alle huishoudens’’ (2015 = 100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Btw: De huur is met BTW belast; indien huurder niet aan “90%- criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzet belasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Locatie
Deze bedrijfs- / kantoorruimte is gelegen op het bedrijventerrein Wolfsveld te Gemert. Hier vindt u de unieke kans om uw bedrijf strategisch te vestigen in een jonge en energieke omgeving vol bedrijvigheid. Deze locatie is uitstekend te bereiken vanuit onder andere Veghel, Uden en Helmond. Met betrekking tot de openbaar vervoersfaciliteiten bevindt zich aan de Scheiweg een bushalte.