Vliet 15 5422 VV Gemert

Op goede zichtlocatie gelegen bedrijfsobject, bestaande uit luxe, instapklare kantoorruimten, een ruime binnenplaats/tuin en een multifunctionele bedrijfshal. Zowel de kantoorruimten als de bedrijfshal hebben een eigen entree. De bedrijfshal beschikt over een elektrisch bedienbare overheaddeur en een loopdeur. Het pand heeft vanwege haar ligging aan een drukke doorgangsweg, een hoge attentiewaarde, u wordt gezien!

INDELING
De voorbouw bestaat uit een entree, toilet, technische ruimte, kantine en kantoorruimte. De entree is afgewerkt middels een pvc vloer, gestucte wanden en een systeemplafond met inbouwspots. Via de entree kunnen de kantoorruimten, kantine, het toilet en de binnenplaats/tuin worden bereikt. De vloer en wanden van het toilet zijn betegeld en het plafond betreft een systeemplafond. De riante kantine is afgewerkt met een tegelvloer en gestucte wanden en een gestuct plafond. Voorzien van een ruime keuken welke is uitgerust met een gasfornuis, magnetron, vaatwasser en wasbak met warm- en koud water voorziening. De ruime kantoorruimten zijn afgewerkt met een pvc vloer, gestucte wanden en een systeemplafond met inbouwarmaturen.

Via de voorbouw kan de tussenbouw worden bereikt. De tussenbouw bestaat uit een entree, toilet, technische ruimte en kantoorruimten. Het afwerkingsniveau van de kantoorruimten in de tussenbouw is hetzelfde als de kantoorruimte in de voorbouw, pvc vloer, gestucte wanden en een systeemplafond met inbouwarmaturen.

In de achterbouw is de bedrijfshal gesitueerd. De bedrijfshal kan zowel via de tussenbouw als vanuit buiten worden bereikt. Naast deze twee loopdeuren is er een overheaddeur aanwezig van 4.80 m¹ x 4.30 m¹ (BxH). De hal is afgewerkt middels een betonvloer, gemetselde wanden en een verlaagd plafond.

Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein (voorzijde) en in de directe omgeving aanwezig.

AANWEZIGE VOORZIENINGEN
? Radiatoren aangesloten op de thermostaat;
? Alarminstallatie;
? TL-verlichting
? 3 x 35 ampère

LOCATIE
Strategisch gelegen op bedrijventerrein "Wolfsveld", ten noordoosten van het dorpscentrum van Gemert. Dit bedrijventerrein onderscheidt zich door een mix van kleine en middelgrote bedrijven, gecombineerd met kantoren en bedrijfswoningen. De locatie is uitstekend bereikbaar dankzij de nabijheid van de provinciale verbindingswegen N277, N272 en N279. Bovendien liggen de rijkswegen A73 en A50 op slechts 15 minuten rijden. Op loopafstand bevinden zich bushaltes met verbindingen naar de NS-stations Helmond en Eindhoven.

AFMETINGEN
Voorbouw
Kantoorruimte met kantine ca. 110 m²

Tussenbouw
Entree, toilet en technische ruimt ca. 75 m²
Kantoorruimten ca. 60 m²

Achterbouw
Bedrijfshal ca. 175 m²
(10.00 m x 17.50 m)
Doorrijhoogte overheaddeur ca. 4.30 m¹
Breedte overheaddeur ca. 4.80 m¹

HUURPRIJS
€ 1.850,00 per maand exclusief gas, water en elektra.

ENERGIELABEL
A