Nijverheidsweg 13-B 7081 AE Gendringen

Te koop: Deze bedrijfshal is gunstig gelegen op het bekende bedrijventerrein "IJsselweide" tussen Gendringen en Ulft. Met een totale oppervlakte van ca. 1.526 m2 aan bedrijfsruimte biedt het pand voldoende ruimte voor diverse bedrijfsactiviteiten. Het beschikt over een verhard buitenterrein, wat handig is voor laden en lossen of eventuele buitenopslag. Bovendien heeft het pand twee verdiepingsvloeren van in totaal ca. 530 m², waardoor er extra mogelijkheden zijn voor bijvoorbeeld kantoorruimte of extra opslag.

Indeling en metrages:
-Kantine met toiletgroep: ca. 92 m².
-Bedrijfshal 1: ca. 183 m².
-Bedrijfshal 2 inclusief atelier / winkel: ca. 564 m².
-Bedrijfshal 3 inclusief kantoor: 687 m².
-Bovenverdieping in de vorm van een vide: ca. 530 m².

Vrije hoogte van de bedrijfshallen is ca. 7,00 meter.

Voorzieningen:
-Overheaddeuren (elektrisch);
-Krachtstroom;
-Lichtstraten;
-Monoliet afgewerkte betonvloer in de bedrijfshallen
-Led verlichting (deels)
-Verwarming: Gasgestookte c.v. installatie met heaters en radiatoren
-Alarm
-Toilet
-Pantry met toiletgroep

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid voor personenauto's zowel als voor vrachtverkeer is goed. Het bedrijventerrein "IJsselweide" is gelegen op slechts enkele kilometers van het Duitse achterland. De op- en afritten naar de snelweg A3/A12 en de A18 zijn in ca. 15 minuten bereikbaar.

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde van het pand.

Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan "IJsselweide 2010". De vigerende bestemming is: "Bedrijventerrein".

Bijzonderheden:
Verkoop onder voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.