Nieuwkerksedijk 2 5051 HT Goirle

TE HUUR: BEDRIJFSGEBOUW MET GROOTZAKELIJKE STROOMAANSLUITING EN 360 KW GECONTRACTEERD VERMOGEN

Algemeen
Het object betreft een uitstekend geoutilleerd solitair bedrijfsgebouw en is ingericht met productie, opslag, expeditie, kantoren en kantine. Het gebouw heeft een totale footprint van circa 5.650 m2 en het onderliggende perceel heeft een oppervlakte van 11.456 m2. De belangrijkste kenmerken van het gebouw zijn een grootzakelijke stroomaansluiting met 360 kW gecontracteerd vermogen, productie met veel daglichttoetreding, expeditie met loading docks, brede overheaddeur en een ruim buitenterrein voor laden- en lossen en parkeren. Tevens biedt de locatie een goede kans aan ontwikkelaars en beleggers, die de grond kunnen aanwenden voor een herontwikkeling naar wonen, garageboxen en/of kleinschalige bedrijfsunits.

Locatie
Het object is gelegen op een mooie locatie op bedrijventerrein ‘Tijvoort’ te Goirle, nabij het Van Hogendorpplein en Sportpark Van den Wildenberg. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een diversiteit aan bedrijven, zowel qua grootte als qua activiteiten, en loopt uiteen van bouwmarkten tot productie gerelateerde bedrijven. Op het bedrijventerrein zijn onder andere de navolgende bekende bedrijven gevestigd: Vervoort Meubelen, Horesca Smulders, Antonis Verhuur, Karwei en Bidfood.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object per auto en vrachtvervoer is goed te noemen. Het gebouw is gesitueerd op enkele autominuten afstand van de af- en oprit met de A58: de belangrijkste verkeersader in de stadsregio Tilburg. Het bedrijventerrein ligt daarnaast aan de uitvalsweg richting Turnhout, waardoor het gebouw ook vanuit België goed te bereiken is. Het gebouw is tevens goed te bereiken met het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde bushalte ligt letterlijk voor de deur.

Oppervlakte
Het gebouw heeft een totale vloeroppervlakte van circa 5.650 m2 en is als volgt verdeeld:
- Productie : circa 3.100 m2
- Opslag en expeditie : circa 1.550 m2
- Kantoren en kantine : circa 1.000 m2

Parkeren
Het perceel omvat 11.456 m2 en aan de achterzijde van het gebouw is een verhard buitenterrein gelegen van circa 3.000 m2 voor parkeren en laden en lossen.

Huurprijs
Nader overeen te komen.

Bestemming
De percelen grond hebben de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met de functieaanduidingen ‘Bedrijf t/m categorie 2’, ‘Bedrijf t/m categorie 3.1’ en ‘Bedrijf t/m categorie 3.2’ en zijn derhalve bestemd voor bedrijven uit categorie 1 t/m 3.2 van de bijbehorende Staat van bedrijfsactiviteiten.

B.T.W.
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Er worden door of vanwege verhuurder geen leveringen en diensten aan huurder geleverd.

Huurtermijn
Nader overeen te komen.

Zekerheidsstelling
Een voor verhuurder conveniërende bankgarantie of waarborgsom.

Huurcontract
Gebaseerd op het model zoals in januari 2015 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg.