Breukersweg 1 7471 ST Goor

Op een uitstekende zichtlocatie op bedrijventerrein De Spechthorst, wordt deze representatieve bedrijfsruimte met kantoren aangeboden voor de verhuur. Het betreft een multifunctioneel bedrijfspand met circa 3.050 m² bedrijfsruimte en circa 450 m² kantoorruimte welke uitermate geschikt is voor opslag- en/of lichte productiedoeleinden. Een deel van het object is ook geschikt t.b.v. showroomdoeleinden.

Indeling en metrages
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 3.500 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Bedrijfsruimte: circa 3.050 m²
Werkplaatskantoren: circa 200 m²
Kantoorruimte 1e verdieping: circa 250 m²

De bedrijfsruimte gelegen aan de voorzijde op de begane grond van het object is eenvoudig te veranderen naar kantoor-/ showroomruimte en door middel van een trap te verbinden met de kantoorruimte gelegen op de 1e etage.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Goor
Sectie: A
Nummer: 3754
Grootte: 5.370 m²

Voorzieningen
Het bedrijfsobject zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- 4 overheaddeuren;
- LED-verlichting;
- Lichtstraten;
- Vlakke betonvloer;
- Krachtstroom;
- Sanitaire voorzieningen.

Kantoorruimte:
- Entree;
- Systeemplafonds v.v. LED-verlichting;
- Verwarming middels c.v. en radiatoren;
- Airco’s;
- Sanitaire voorzieningen;
- Keuken;
- Kantine met pantry;
- Gietvloer en pvc vloeren.

Algemeen:
- Alarm installatie;
- Camera installatie;
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Grotendeels omheind buitenterrein voorzien van hekwerk en poort.

Locatie
Het bedrijfsobject is gelegen op bedrijventerrein De Spechthorst en gelegen aan de noordkant van Goor. Het bedrijventerrein biedt ruimte aan diverse bedrijven die gerelateerd zijn aan bouw, productie, logistiek en groothandel.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar met zowel de auto als openbaar vervoer. De Rijksweg A1 is op enkele autominuten afstand gelegen en de dichtstbijzijnde bushalte is op minder dan 500 meter gelegen.

Parkeergelegenheid
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Bedrijventerrein Goor Noord, Enkelbestemming Bedrijventerrein – bedrijf tot en met categorie 3.2

Huurprijs
€ 185.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing, de nutsvoorzieningen dienen op eigen naam aangesloten te worden.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaren met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van een bruto kwartaalverplichting

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.