Schielands Hoge Zeedijk 19-g 2802 RB Gouda

Object: Pal naast de watertoren uit 1883, in het nieuwbouw project "Goudse Toren" gelegen mooi afgewerkte multifunctionele bedrijfsunit.

Vloeroppervlakte: totaal 108 m² bvo verdeeld over de;
- begane grond circa 54 m² bvo
- verdieping circa 54 m² bvo

De hal heeft een circa binnenmaat van 12,15 m1. diep en 4,57 m1. breed.

Parkeervoorziening: tot het gehuurde behoren 2 parkeerplaatsen voor de bedrijfsunit en 1 parkeerplaats net buiten het terrein.

Locatie/bereikbaarheid: De Schielands Hoge Zeedijk in Gouda is goed bereikbaar via de N-207 vanaf de snelweg A12 en A20. Het centrum met alle voorzieningen en het centraal station liggen om de hoek. En op loopafstand bevindt zich de bushalte van 196.

Opleveringsniveau, onder voorzien van:

- elektrische bedienbare overheaddeur (3 m1 h x 2,78 m1 b);
- led-verlichting;
- vloerbelasting begane grond 1.000 kg/m²;
- vloerbelasting verdieping 500 kg/m²;
- vrije hoogte onderkant verdiepingsvloer 3,5m1;
- gevlinderde betonvloer op de begane grond;
- verdiepingsvloer van kanaalplaten met cementdeklaag;
- verwarming middel luchtwarmtepomp ten behoeve van vloerverwarming;
- aansluitingen voor glasvezel, water en elektra;
- meterkast voorzien van 1 krachtstroomgroep en 3 maal 16 ampère;
- 2 lichtgroepen 230 V direct en diverse wandcontactdoos;
- brandblusser;
- toiletruimte;
- pantry met close-in boiler;
- het terrein wordt ’s avonds en in het weekend afgesloten door middel van een elektronisch bedienbaar hek. Als
huurder/eigenaar heeft u 24/7 toegang tot uw bedrijfsruimte.

Aanvaarding: per direct.

Huurprijs: € 1.095,- per maand, exclusief BTW.

Servicekosten: € 75,- per maand, excl. BTW ten behoeve van de volgende voorzieningen:
- onderhoud terrein;
- jaarlijkse keuring brandblusser;
- onderhoud luchtwarmtepomp;
- onderhoud toegangshek;
- onderhoud overheaddeur;

Huurder beschikt over eigen meters t.b.v. nutsvoorzieningen en zal derhalve zelf overeenkomsten sluiten met de desbetreffende leveranciers.

Huurprijsaanpassing: jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Huurbetaling: de betaling van de huurprijs, eventuele servicekosten en de eventuele B.T.W. geschiedt in termijnen 1 maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn: de huurovereenkomst wordt aangegaan voor nader vast te stellen termijnen.

Zekerheid: huurder dient binnen 2 weken na ondertekening van de huurovereenkomst, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een bankgarantie c.q. waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 3 maanden, inclusief omzetbelasting.

B.T.W. status: verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurovereenkomst: huurovereenkomst conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

Voorbehoud: elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Algemeen: al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van SCHIELANDS HOGE ZEEDIJK 19G te GOUDA. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.