Goudkade 1 2802 AA Gouda

In het pand van de Praxis aan de Goudkade in Gouda komt circa 750 m² bedrijfsruimte, zijnde de woonhal en tevens circa
250 m² buitenterrein beschikbaar voor verhuur. Deze naast gelegen bedrijfsruimte beschikt over een eigen entree.

Dankzij de goede bereikbaarheid en parkeergelegenheid kan deze bedrijfslocatie met mogelijkheden voor perifere detailhandel de ideale uitvalsbasis zijn voor uw bedrijf.

Naast de Praxis zijn andere directe buren Leen Bakker, Action Gouda en Intersport Foris. Andere partijen in de directe omgeving van het gehuurde zijn GPI De Gouwe, Gouda Refractories, Babypark Gouda en Springvale Chesterfield Gouda.

Bereikbaarheid:
De Goudkade in Gouda is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het pand ligt in de nabijheid van belangrijke uitvalswegen, waaronder de A12 en de A20, die snelle verbindingen bieden naar andere delen van de stad en de regio. De A12 biedt een directe verbinding richting Utrecht en Den Haag, terwijl de A20 de verbinding maakt tussen Rotterdam en Gouda. Daarnaast zijn er diverse bushaltes op korte afstand, waardoor de locatie goed verbonden is met het openbaar vervoer van Gouda. Voor bewoners of bezoekers die met de fiets komen, is de bereikbaarheid eveneens gunstig door de fietsvriendelijke infrastructuur in de omgeving. Kortom, de Goudkade biedt een uitstekende bereikbaarheid voor verschillende vervoersmogelijkheden.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden tot en met milieu categorie 3.1 en perifere detailhandel.

Oppervlakte:
Het object beschikt over een totale oppervlakte van circa 750 m² bedrijfsruimte en circa 250 m² buitenterrein, gelegen naast het pand. Een eventuele andere indeling is bespreekbaar, vraag ons naar de mogelijkheden.

Oplevering:
In overleg.

Parkeerplaats(en):
Het object beschikt over een gemeenschappelijk parkeerterrein aan de voorzijde en extra gemeenschappelijke parkeergelegenheid aan de zijkant van het gebouw.

Opleveringsniveau:
Het gebouw wordt in de huidige staat, te noemen 'as is, where is', verhuurd, doch reeds voorzien van:
- betonvloer;
- vrije hoogte van circa 5 meter;
- elektrische overheaddeur;
- eigen entree;
- afgesloten eigen gedeelte.
Het overige opleveringsniveau, zoals verwarming, verlichting, pantry en toilet, dient in overleg tussen partijen nader te worden bepaald.

Huurprijs:
€ 75.000,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijke verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.

Servicekosten:
Kosten ten behoeve van het verbruik van water, elektra en gas, alsmede onderhoud van tuin, dak, hek, buitenterrein, overheaddeur, gevelreiniging en glasbewassing, zullen op basis van voorschot worden doorberekend aan de huurder. Deze kosten worden jaarlijks geactualiseerd op basis van de daadwerkelijke uitgaven.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur, te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor ten minste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.

Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur, of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn:
Ten minste 12 maanden voor expiratiedatum.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website. De verstrekte informatie is van algemene aard en uitsluitend bedoeld ter indicatie. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor mogelijke onjuistheden of onvolledigheden. Alle informatie op deze website is onder voorbehoud en kan zonder nadere aankondiging worden gewijzigd. Wij raden geïnteresseerden aan om bij concrete interesse de juistheid van de informatie zelf te verifiëren en adviseren om juridisch advies in te winnen alvorens over te gaan tot een huurovereenkomst.