Kattendijk 43-a1 2831 AA Gouderak

Multifunctionele compleet uitgeruste nieuwbouw bedrijfsunit, onderdeel uitmakende van het project "Uw Gouderak" bestaande uit 55 bijzonder hoogwaardige en representatieve bedrijfsunits.

Vloeroppervlakte: totale circa 80 m² BVO, verdeeld over;
circa 40 m² op de begane grond BVO.
circa 40 m² op de verdieping BVO.

Parkeergelegenheid: de bedrijfsunit beschikt over 1 parkeerplaats.

Locatie/bereikbaarheid: gelegen nabij de Zuidwestelijke Randweg (Gouda) en op 15 minuten rijden bevinden zich onder andere de snelwegen A12 (Den Haag-Utrecht) en A20 (Gouda – Rotterdam) alsmede nabij de Provincialeweg N210 (circa 15 minuten, Rotterdam-Centrum - Nieuwegein).

Opleveringsniveau in casco staat onder andere voorzien:
- monoliet afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van circa 1.250 kg/m²;
- houten verdiepingsvloer met een vloerbelasting van 300 kg/m²;
- vrije hoogte begane grond ca. 3.25 meter;
- een elektrische bedienbare overheaddeur 3 meter hoog en 2.40 meter breed voorzien van loopdeur;
- separate toegangsdeur;
- meterkast;
- deels gemetselde gevel;
- aluminium kozijnen met dubbele beglazing (HR++);
- betegeld toilet met fontein.
- pantry;
- verlichting;
- systeemplafond.

Huurprijs:
€ 895,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Huurder dient de voorzieningen voor water en elektra op eigen naam te zetten.

Oplevering:
In overleg.

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.

Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 kalendermaanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurcontract:
Volgens standaard model ROZ met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurtermijn:
In overleg.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van Kattendijk 43 A1 te Gouderak. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.