Kattendijk 43-d2 2831 AA Gouderak

Object:
Volledig hoogwaardig afgebouwde multifunctionele nieuwbouw bedrijfsunit, onderdeel uitmakende van het project "Uw Gouderak".

Vloeroppervlakte:
totaal circa 155 m² VVO, verdeeld over;
circa 104 m² op de begane grond.
circa 51 m² op de verdieping.

Parkeergelegenheid:
De bedrijfsunit beschikt over 2 parkeerplaats.

Locatie/bereikbaarheid:
Gelegen nabij de Zuidwestelijke Randweg (Gouda) en op 15 minuten rijden bevinden zich onder andere de snelwegen A12 (Den Haag-Utrecht) en A20 (Gouda – Rotterdam) alsmede nabij de Provincialeweg N210 (circa 15 minuten, Rotterdam-Centrum - Nieuwegein).

Opleveringsniveau onder andere voorzien met:
- monoliet afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van circa 1.250 kg/m²;
- verdiepingsvloer met een vloerbelasting van 300 kg/m² voorzien van een PVC- visgraad vloer;
- vrije hoogte ca. 7,95 m1;
- een elektrische bedienbare overheaddeur (3 meter hoog en 2.40 meter breed);
- separate toegangsdeur;
- meterkast;
- brandslanghaspel;
- aluminium kozijnen met dubbele beglazing (HR++);
- systeemplafond voorzien van led-verlichting (kantoor);
- led-verlichting (bedrijfsruimte);
- luxe betegeld toilet met fontein;
- luxe pantry voorzien van koelkast (kantoor);
- airco (verwarmen en koelen);
- demotica systeem waarmee alle installatie via de telefoon op afstand geregeld kunnen worden;
- intercom.

Huurprijs:
€ 1.950,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
€ 100,- per maand, excl. BTW. ten behoeve van:
- bijdrage VvE "Uw Gouderak";
- onderhoud en keuring reeds aanwezige installaties;
- groen onderhoud;
- glas- en gevel bewassing.

Vraagprijs:
€ 325.000,-, excl. BTW (Er is mogelijk geen overdrachtsbelasting van toepassing).

Bijdrage VvE:
€ 175,- per maand.

Servicekosten:
Nader te bepalen.
Huurder dient de voorzieningen voor water en elektra op eigen naam te zetten.

Oplevering:
In overleg.

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 kalendermaanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurcontract:
Volgens standaard model ROZ met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurtermijn:
In overleg.

Voorbehoud:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur/verkoop van KATTENDIJK 43 D2 te GOUDERAK Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.