Bosstraat 2-e 6096 AM Grathem
Rental price on request

Description
Twee separate / beschikbare bedrijfsruimtes (500m2 en 100m2) in een multifunctioneel en toekomstbestendig bedrijfsverzamelgebouw
Bedrijfsruimte 1: Representatieve en multifunctionele bedrijfsunit (ca. 500m2 v.v.o.) met kantoorruimte (incl. keuken) komt per 1-1-2026 (en in overleg wellicht eerder) beschikbaar. Met name voor ondernemers in het midden-, kleinbedrijf biedt het instapklare bedrijfspand qua omvang en indeling uitstekende perspectieven. Het bedrijfspand is in 2024 voorzien van een volledig nieuwe (sandwichpanelen) dakbedekking.
Het object is goed geïsoleerd en beschikt over eigen nutsvoorzieningen en een ruim, omheind, buitenterrein (ca. 1.400 m²) met veel parkeergelegenheid. Deze ruimte is momenteel in gebruik door een aannemersbedrijf en beschikt daarnaast over vloeistofdichte vloeren, led-verlichting en olie- en vetafscheiders.
Het buitenterrein is volledig beklinkerd en grotendeels omheind, ideaal voor parkeren, manoeuvreren en rangeren.
Bedrijfsunit 2: Multifunctionele bedrijfsunit (ca. 100m2 v.v.o.) komt per 1-11-2025 beschikbaar. Met name voor ondernemers in het midden-, kleinbedrijf biedt het instapklare bedrijfspand qua omvang en indeling uitstekende perspectieven.
Ook deze bedrijfsunit is in 2024 gerenoveerd.
Het object is goed geïsoleerd en beschikt over eigen nutsvoorzieningen en een ruim, omheind, buitenterrein (ca. 1.400 m²) met veel parkeergelegenheid.
BEREIKBAARHEID :
Het object is aan de rand van woonkern Grathem gelegen op circa 5 autominuten gelegen van de op- en afrit van de autosnelweg A2 (Maastricht / Luik / Eindhoven / Amsterdam) met optimale snelwegverbindingen naar Heerlen / Aken (A76), alsmede Antwerpen / Brussel.
OBJECT : Het gebouw bestaat uit:
Bedrijfsruimte 1:
Bouwlaag Omschrijving - Oppervlakte
Begane Grond – bedrijfsruimte en kantoor - ca. 450 m²
Eerste verdieping – opslagruimte en kantoor - ca. 50 m²
Totaal beschikbaar ca. 500 m²
Bedrijfsunit 2:
Bouwlaag Omschrijving - Oppervlakte
Begane Grond – bedrijfsruimte- ca. 100 m²
PARKEREN :
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen gesitueerd. Ook biedt de openbare weg voldoende parkeergelegenheid.
BESTEMMING :
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Kern Grathem”, vastgesteld op 25-03-2014, bestemd als “bedrijf”.
Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via verhuurder.
OPLEVERINGSNIVEAU :
- Constructie van stalen spanten;
- Geïsoleerd;
- Gasgestookte heaters in hal; ((van toepassing voor: bedrijfspand 1)
- 3 toiletten (van toepassing voor: bedrijfspand 1)
- Overheaddeur;
- Sandwichpanelendak (met zeer goede/dikke isolatiekern);
- Alarminstallatie (van toepassing voor: bedrijfspand 1)
- Kantine (van toepassing voor: bedrijfspand 1)
- Krachtstroom (3x160A grootverbruik aansluiting)
- cv- ketel
- Radiatoren
HUURGEGEVENS :
Huurprijs bedrijfsruimte 1 (ca. 500 m² v.v.o.): EUR 1.950,- per maand, te vermeerderen met btw.
Huurprijs bedrijfsruimte 2 (ca. 100 m² v.v.o.): EUR 550,- per maand, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn: In overleg met verhuurder.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
SERVICEKOSTEN: Niet van toepassing.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Alle beschikbare informatie ontvangen?
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over de bedrijfsunits? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Bosstraat 2 E in Grathem aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van de bedrijfspanden inplannen.
Bedrijfsruimte 1: Representatieve en multifunctionele bedrijfsunit (ca. 500m2 v.v.o.) met kantoorruimte (incl. keuken) komt per 1-1-2026 (en in overleg wellicht eerder) beschikbaar. Met name voor ondernemers in het midden-, kleinbedrijf biedt het instapklare bedrijfspand qua omvang en indeling uitstekende perspectieven. Het bedrijfspand is in 2024 voorzien van een volledig nieuwe (sandwichpanelen) dakbedekking.
Het object is goed geïsoleerd en beschikt over eigen nutsvoorzieningen en een ruim, omheind, buitenterrein (ca. 1.400 m²) met veel parkeergelegenheid. Deze ruimte is momenteel in gebruik door een aannemersbedrijf en beschikt daarnaast over vloeistofdichte vloeren, led-verlichting en olie- en vetafscheiders.
Het buitenterrein is volledig beklinkerd en grotendeels omheind, ideaal voor parkeren, manoeuvreren en rangeren.
Bedrijfsunit 2: Multifunctionele bedrijfsunit (ca. 100m2 v.v.o.) komt per 1-11-2025 beschikbaar. Met name voor ondernemers in het midden-, kleinbedrijf biedt het instapklare bedrijfspand qua omvang en indeling uitstekende perspectieven.
Ook deze bedrijfsunit is in 2024 gerenoveerd.
Het object is goed geïsoleerd en beschikt over eigen nutsvoorzieningen en een ruim, omheind, buitenterrein (ca. 1.400 m²) met veel parkeergelegenheid.
BEREIKBAARHEID :
Het object is aan de rand van woonkern Grathem gelegen op circa 5 autominuten gelegen van de op- en afrit van de autosnelweg A2 (Maastricht / Luik / Eindhoven / Amsterdam) met optimale snelwegverbindingen naar Heerlen / Aken (A76), alsmede Antwerpen / Brussel.
OBJECT : Het gebouw bestaat uit:
Bedrijfsruimte 1:
Bouwlaag Omschrijving - Oppervlakte
Begane Grond – bedrijfsruimte en kantoor - ca. 450 m²
Eerste verdieping – opslagruimte en kantoor - ca. 50 m²
Totaal beschikbaar ca. 500 m²
Bedrijfsunit 2:
Bouwlaag Omschrijving - Oppervlakte
Begane Grond – bedrijfsruimte- ca. 100 m²
PARKEREN :
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen gesitueerd. Ook biedt de openbare weg voldoende parkeergelegenheid.
BESTEMMING :
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Kern Grathem”, vastgesteld op 25-03-2014, bestemd als “bedrijf”.
Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via verhuurder.
OPLEVERINGSNIVEAU :
- Constructie van stalen spanten;
- Geïsoleerd;
- Gasgestookte heaters in hal; ((van toepassing voor: bedrijfspand 1)
- 3 toiletten (van toepassing voor: bedrijfspand 1)
- Overheaddeur;
- Sandwichpanelendak (met zeer goede/dikke isolatiekern);
- Alarminstallatie (van toepassing voor: bedrijfspand 1)
- Kantine (van toepassing voor: bedrijfspand 1)
- Krachtstroom (3x160A grootverbruik aansluiting)
- cv- ketel
- Radiatoren
HUURGEGEVENS :
Huurprijs bedrijfsruimte 1 (ca. 500 m² v.v.o.): EUR 1.950,- per maand, te vermeerderen met btw.
Huurprijs bedrijfsruimte 2 (ca. 100 m² v.v.o.): EUR 550,- per maand, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn: In overleg met verhuurder.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
SERVICEKOSTEN: Niet van toepassing.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Alle beschikbare informatie ontvangen?
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over de bedrijfsunits? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Bosstraat 2 E in Grathem aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van de bedrijfspanden inplannen.
Features
Transfer of ownership
- Rental price
- Rental price on request
- Listed since
-
- Status
- Available
- Acceptance
- Available on 11/1/2025
Construction
- Main use
- Industrial unit
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1975
Surface areas
- Area
- 500 m² (units from 100 m²)
- Industrial unit area
- 500 m²
Layout
- Facilities
- Overhead doors, three-phase electric power, concrete floor, heater, toilet and pantry
Energy
- Energy label
- Not available
Surroundings
- Location
- Business park
NVM real estate agent
Photos






















