Arnoud van Gelderweg 95-m 5361 CV Grave

Objectomschrijving:
Op het bedrijventerrein Wisseveld heeft De Marne Vastgoed het bedrijfsverzamelgebouw 'De Wisseveld' gerealiseerd. De betreffende bedrijfsunit geschikt voor de verhuur beslaat uit ca. 55 m² op de begane grond en er is een houten verdiepingsvloer gerealiseerd van ca. 55 m². Deze verdiepingsvloer is hoogwaardig afgewerkt. Er is een pantry, douche en toilet aanwezig en een airco unit om de kantoorruimte te verwarmen en te koelen. De bedrijfsruimte heeft een doorrijhoogte van 295 cm.

Ligging en bereikbaarheid:
'De Wisseveld' is gebouwd in een gesloten vorm, waarbij de units ruggelings aan elkaar zijn geplaatst. De units hebben een stramienmaat van 5,00 meter en een vrije hoogte van circa 6,00 meter. De unit beschikt over een eigen entree, een elektrische roldeur, een meterkast en een betonvloer.
Het gebouw is ontwikkeld op minder dan 48% van de kavelgrootte, wat voldoende manoeuvreerruimte biedt. Het terrein is uitstekend bereikbaar.

Oppervlakte:
- Begane grond: ca. 55 m²
- 1e verdieping: Ca. 55 m²
Totaal ca. 110 m²

Parkeren:
Parkeerplek aan de voorzijde van de bedrijfsunit.

Opleveringsniveau:
Het object beschikt over navolgend opleveringsniveau:

Bedrijfsruimte
- Electrische overheaddeur;
- LED verlichting;
- Betonvloer;
- Elektra aansluitingen 220v en 400v;
- Elektrisch bediende rolluiken.

Kantoorruimte
- Airco unit ( Moet nog aangelegd worden );
- Pantry met aansluiting voor een vaatwasser;
- Toilet;
- Douche;
- Elektra aansluitingen 220v en 400v;
- LED verlichting.

Huurprijs:
€ 1.100,- per maand exclusief servicekosten. ( Geen BTW van toepassing )

Aanvaarding:
Op korte termijn mogelijk.

Huurtermijn:
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar. Andere termijnen in overleg.

Betaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur.

Huurovereenkomst:
Model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met bijbehorende algemene bepalingen.